天價租金是否符合法律,該如何判定

2010年石油公司A與兩位自然人李某、張某共同建立加油站，該加油站土地、房產均歸李某、張某所有，同年2月15日，雙方簽訂了《加油站場地租賃協議》，李某、張某將所投入的土地、房屋、設備等租給A公司單獨經營，雙方約定租賃時間從2010年2月15日起到2030年2月15日止，期限20年。 在此期間，雙方均不得中途提出變更或解除協議。合同還約定前10年租金為20萬/年，后10年租金依據市場行情另行商定。 前10年到期后，租賃業主李某、張某多次通知石油公司A根據現有加......

加油站租賃合同中，承租人的優先承租權

工作中經常見到加油站的租賃合同中約定“合同期滿后，乙方享有優先承租權”。如果租賃合同期滿后，承租人如何行使優先承租權，若沒有在租賃合同中約定，承租人是否享有優先承租權？ 優先承租權并非法定，必須基于合同約定產生 優先承租權是指在租賃關系中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。優先承租權是一種附限制條件的物權，實踐中，若原出租人已經將加油站租賃善意第三人，原承租人是否可以以優先承租權對抗善意第三人？目前......

閑置資產維權法律

基于歷史遺留以及加油站、油庫關停等原因，石油公司不少資產長期閑置，未能得到有效利用。 實際管理中，因人力、財力等限制，閑置資產日常管理力度較為薄弱，不少閑置資產出現被他人侵占風險，特別是一些位于偏遠地方或長期閑置的資產，給企業合法權益造成了一定損失，甚至存在部分資產因長期被他人占用而無法要回風險。本提示參照有關閑置資產被侵占的維權案例，依照相關法律規定，分析總結維權中的風險隱患，提出相關的預防措施，以期幫助企業提升企業閑置資產依法維權能力。 典型案例 1.......