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最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》合同編通則若干問題的解釋【自2023年12月5日起施行】

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》合同編通則若干問題的解釋【自2023年12月5日起施行】 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問題的解釋》已于2023年5月23日由最...

杭州律師|開發商提供的宣傳送車位廣告即使未載入商品房買賣合同亦應當為合同內容

開發商提供的宣傳送車位廣告未寫入商品房買賣合同后期反悔要業主購買怎么辦? 一、案情簡介 2022年6月,被告A某在某樓盤商品房銷售傳單上看到高配比車位,購房送車位,愛車無憂的信息,正準備買房的A某,到售樓處與銷售人員確認購房送車位...

贈與合同糾紛之法律要點之分析

婚姻存續期間的贈與及父母對子女的贈與 一、贈與的概念解析 《民法典》第657條的規定,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同屬于無償性質的合同,也為單務合同,一般僅需贈與人單方作出即可,...

【法潤靜寧】無權處分是否必然會導致無權處分人與他人簽訂的合同無效?

【法潤靜寧】無權處分是否必然會導致無權處分人與他人簽訂的合同無效? 基本案情 一、本案訴訟主體以及相關自然人: 宋某山與董某英系夫妻關系,二人生育有三名子女,分別是長女宋某輝、次女宋某軍、兒子宋某偉。宋某山于2013年8月6日去...

借款合同糾紛一般怎么解決?

借款合同糾紛一般怎么解決?  借款合同糾紛一般都是雙方進行協商處理的,也可以由有資質的第三方來進行協助調解處理,如果解決不了的話則是可以去法院進行起訴處理的,起訴后法院會根據情況來進行判斷,而哪一方需要還錢則是由法院判決來規定的。  法律依...

簽租房合同時應該注意哪些事?

簽租房合同時應該注意哪些事?  1.租客要了解清楚房東和出租房屋內物品的基本情況。作為租客,在入住前應當先檢查出租屋內是否有違禁物品(即法律上禁止出現的東西)、是否合法出租(包括但不限于:沒有依法獲得租賃物品、共有租賃物沒有經過共有人的同意、房產...

如何區分合同詐騙與合同糾紛?

如何區分合同詐騙與合同糾紛?  合同詐騙不同于合同糾紛。合同詐騙是一個廣義的概念,我們可以根據其性質的不同,合同詐騙包括民事詐騙與刑事詐騙。合同詐騙是以訂立合同為手段,以非法占有為目的,用虛構真相或者隱瞞真相的手段進行騙取財物的行為。而合同...

提前解約賠償的相關問題都有哪些

違約損害賠償,是指違約方因不履行或不完全履行合同義務,而給對方造成損失,依法和依合同規定應承擔的損害賠償責任。 法律咨詢:我的同學開了一個格子鋪,租戶訂了三個月的格子,現在租戶才租一個月要求提前解約,并揚言找人,請問這種情況可以要求賠償嗎? ...

國際貨物買賣合同中的權利擔保

國際貿易中賣方的擔保義務由貨物品質擔保和貨物權利擔保兩項義務構成。1980年《國際貨物銷售合同公約》又將對貨物知識產權的擔保義務單獨加以規范。現代國際貿易中對知識產權保護力度的加大,要求賣方在交易中承擔相應的義務。 賣方對貨物的權利擔保義務包括三...

如何確實格式合同提示時間

格式合同提示時間如何確定 提示必須在格式條款簽署之前進行。對于合同訂立之后才知道免責或限制責任條款存在的,相對人有權不對該條款負責。**奧雷訴馬爾伯樂旅館有限公司案是這方面的經典案例:原告和其丈夫作為一般旅客住進了被告的旅館。他們預付了一周的...

合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎

一、合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎依據合同法規定,違約金金額及計算方法等均由合同簽訂雙方約定;在合同中存在違約金條款,卻在合同沒寫違約金金額的,需要依據違約金具體條款協商確定;沒有違約金條款的,在證明存在損失的情況下,也可要求相應的...

國際招標合同范本及其須知事項有哪些

一、中華人民共和國從世界銀行申請獲得貸款,用于支付項目的費用。部分貸款將用于支付工程建筑、等各種合同。所有依世界銀行指導原則具有資格的國家,都可參加招標。二、中國公司(以下簡稱a公司)邀請具有資格的投標者提供密封的標書,提供完成合同工程所需的...

疫情提前退租算違約嗎

不算違約,此次疫情屬于不可抗力,但房東可以要求依據公平原則共同分擔損失。法律依據:《合同法》第一百一十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,...

承攬人可能承擔的違約責任

一、承攬人可能承擔的違約責任 1、標的質量的責任 未按合同規定的質量交付定作物或完成工作,定作人同意利用的,應當按質論價;不同意利用的,應當負責修整或調換,并承擔逾期交付的責任;經過修整或調換后,仍不符合合同規定的,定作人有權拒收,由此造成的損...

在網上貸款被騙了怎么辦?報案能把錢追回來?

小編為大家整理了關于在網上貸款被騙了怎么辦?報案能把錢追回來?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。網絡貸款被騙報警后能否追回資金要根據具體情況而定,當事人應當保持冷靜,馬上報案,向公安機關提供所有能提供的線索,保存好所有與案件有關的物品、...

基金股權代持協議范本的內容

協議編號HC201301 上海XXXXX有限公司 股份代持協議 甲方(實際出資人): 證件號: 乙方(名義出資人):上海XXXXXX有限公司 注冊號: 目標公司:上海XXXXXX有限公司 鑒于: 1、上海XXXXXX有限公司(以下簡稱目標公司)系一家注冊于中國上海的從事【資產管理,...

因疫情減免租金有法律依據嗎

根據我國《民法總則》以及《合同法》的規定,不可抗力指的是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。疫情本身屬于典型的不可抗力,但應當根據影響大小、因果關系等因素在個案中靈活適用。對此最高院早在2003年的非典疫情期間就作出了明確的指導性意...

招標代理合同有效嗎

法律咨詢: 招標代理合同是否有效問題的咨詢 我單位一項目公開掛網招標,與代理公司簽訂合同時,按工程總投資額(不是中標金額)確定了代理金額,明顯高于按國家計委文件規定的按中標金額累進計算得出的金額,那么,我與代理公司簽訂的合同明顯不符合國家規定...

什么是免責條件

什么是免責條件免責條件是指免除違約方承擔違約責任的原因和理由,包括法定免責事由和約定免責事由。合同責任的免責事由既包括法定的責任事由,如不可抗力,也包括約定的責任事由,如免責條款。(一)不可抗力所謂不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的...

航次租船由誰負責船舶營運管理

一、航次租船由誰負責船舶營運管理航次租船由出租人負責船舶營運管理的,而光船租賃的由承租人負責船舶的營運管理、保養、維修。《中華人民共和國海商法》第九十二條 航次租船合同,是指船舶出租人向承租人提供船舶或者船舶的部分艙位,裝運約定的貨物,從一...

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