
無權(quán)處分合同效力 合同法第51條將無權(quán)處分合同規(guī)定為效力待定:如果權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分人事后取得處分權(quán)的,因無權(quán)處分而訂立的合同有效;若未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)且無處分權(quán)人事后也未取得處分權(quán)的,該合同無效。如果僅從該項(xiàng)制度本身而言,似乎并沒有什么不妥,但如果將其置于我國整個(gè)民法體系中,與相關(guān)理論作綜合分析,朱律師認(rèn)為仍有不少問題值得商榷。 (一)無權(quán)處分行為的效力判斷 1、無權(quán)處分行為的效力對(duì)象指向的是無權(quán)處分合同,而非無權(quán)處分行為。無權(quán)處分行為的效力在物權(quán)行為模式下與非物權(quán)行為模式下所指向的對(duì)象是不......
裁判主旨無權(quán)處分的合同并不當(dāng)然無效,此類合同只要系雙方真實(shí)意思表示,其買賣合同的債權(quán)行為即為有效,但賣方向買方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的物權(quán)行為處于效力待定狀態(tài),在經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或事后取得處分權(quán)時(shí),物權(quán)行為生效。爭(zhēng)議焦點(diǎn)無權(quán)處分合同的效力問題。裁判意見最高人民法院認(rèn)為,本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是:(一)雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》效力問題;(二)富業(yè)公司是否履行了《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》約定的義務(wù)。關(guān)于雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的效力問題。根據(jù)一、二審及本院再審查明事實(shí),富業(yè)公司與王忠昌、付維鑫于2008年7月15日簽......
無權(quán)處分合同的效力是怎樣的 無權(quán)處分合同有效《合同法》第51條規(guī)定,無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。知識(shí)延伸:無權(quán)處分及其法律后果新合同法第51條規(guī)定,無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)時(shí),合同自始有效。行為人未取得處分權(quán),權(quán)利人又不追認(rèn)的,合同無效。但該無效不得對(duì)抗善意第三人,因而,在第三人為善意時(shí),構(gòu)成善意取得,照樣取得處分物的所有權(quán)。于此場(chǎng)合,若采納構(gòu)成善意取得時(shí)無權(quán)處分財(cái)產(chǎn)的合同有效的學(xué)說,由善意取......
處分合同的效力無權(quán)處分合同的效力經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)為有效.jpg)
2017年3月1日,李某和謝某簽訂《房屋租賃合同》,謝某將一處寫字樓出租給李某使用,租金為每季度15萬元,租賃期間從2017年3月2日至2025年3月1日。 案情簡(jiǎn)介 租賃合同簽訂后,謝某就將房屋交付給...
A公司與甲簽訂《房屋租賃合同》,約定A公司將某場(chǎng)地給甲使用。而A公司出租的場(chǎng)地中有一商鋪屬于乙所有,乙在此之前已將該商鋪出租給了B公司。在與A公司簽訂租賃合同后,甲使用乙的商鋪經(jīng)營超市。現(xiàn)乙要求確認(rèn)A公司與甲簽訂的《房屋租賃合同》無效,理由...
非法轉(zhuǎn)租發(fā)生以下法律效果: 第一,出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為,出租人有權(quán)解除合同,同時(shí)可以請(qǐng)求損害賠償。 第二,承租人與次承租人之間的關(guān)系。雙方之間的租賃合同有效,承租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物使用收益的義務(wù)。...
一、無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同有效嗎無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同有效。二、法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于買賣合同司法解釋》第三條規(guī)定:當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持。出賣人因未取得所...
一般情況下,對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是屬于所有人的,無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),是無效的民事行為,并且很可能構(gòu)成對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的侵害,要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但在特殊情況下的無權(quán)處分行為,法律出于鼓勵(lì)交易的考慮,規(guī)定經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得...
案情簡(jiǎn)介某典當(dāng)公司向黃驊法院訴稱,2012年9月,某養(yǎng)牛場(chǎng)向典當(dāng)公司借款205萬元,孫某為該筆借款提供抵押擔(dān)保,并與典當(dāng)公司簽訂《房屋抵押合同》和《借據(jù)》,約定將孫某個(gè)人名下的一處房屋用于抵押擔(dān)保借款。隨后,孫某與丈夫張某向典當(dāng)公司出具了《...
小編為大家整理了關(guān)于父母沒有經(jīng)過子女的同意,卻將房產(chǎn)賣掉! 的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。導(dǎo)讀:有粉絲在小程序上咨詢父母沒有經(jīng)過子女的同意,將房產(chǎn)賣掉,這種情況是否有效?父母沒有經(jīng)過子女的同意,將房產(chǎn)賣掉,這種情況是否有效要看情況。...
要點(diǎn)提示:當(dāng)房屋登記于夫妻一方名下,且處分人未告知買受人房屋系夫妻共有時(shí),處分人與買受人訂立房屋買賣合同屬于無權(quán)處分行為,但該合同并無其他效力瑕疵,且無違反 法律、行政法規(guī)的效力性、強(qiáng)制性規(guī)定,因此合法有效,只是房屋所有權(quán)變動(dòng)的效力待定。因...
《合同法》規(guī)定了下三種情況效力待定合同: 1. 主體合格效力待定合同: 主要指限制行能力人訂立合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)合同有效純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)必追認(rèn)相對(duì)人催告法定代理人1月內(nèi)追認(rèn)法定代理人未作表示視拒絕合同被追認(rèn)前善意...
《合同法》規(guī)定了下三種情況效力待定合同: 1. 主體合格效力待定合同: 主要指限制行能力人訂立合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)合同有效純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)必追認(rèn)相對(duì)人催告法定代理人1月內(nèi)追認(rèn)法定代理人未作表示視拒絕合同被追認(rèn)前善意...