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父母沒有經過子女的同意，將房產賣掉，這種情況是否有效要看情況。

一、如果房子屬于父母，且父母為完全民事行為能力人，其轉讓房屋無需經過子女同意，轉讓合同有效。

    《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

處分權是一個法律用語，是所有權的四項權能之一，是指所有人對其財產在法律規定的范圍內作出處理的權利，即所有人決定財產在事實上或法律上命運的權利。

處分權是由物具有交換價值決定的，法律上的處分意味著物的轉讓。處分權是財產所有人最基本的權利，也是財產所有權的核心內容。因此，在通常情況下，處分權是由財產所有人來親自行使的。但是處分權作為所有權的一項權能，也是可以基于法律規定和所有人的意志而與所有權分離的。處分權的分離并不一定導致所有權的喪失。

所謂處分權，就是所有人對財產（生產資料和勞動產品）進行消費和轉讓的權利。對財產的消費（包括生產和生活的消費）屬于事實上的處分，對財產的轉讓屬于法律上的處分，兩者都會導致所有權的絕對或相對消滅。所以，處分權決定了財產的歸屬，它是所有權區別于他物權的一個重要特征。

公民對自己合法所有的財產享有處分權。這是公民的基本權利，不受他人干涉。

因此，如果該房產屬于父母的，其父母就有權利合法處置自己的房產，這是他們的自由。只要出賣的過程合法，該轉讓合同就有效。

二、如果房子屬于父母，但有證據證明其行為能力欠缺，則其轉讓行為效力待定。

《中華人民共和國民法典》 第一百四十五條 【限制民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。

相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

我國《合同法》將限制民事行為能力人訂立的合同不是規定為無效合同，而是規定為效力待定合同，按照《合同法》規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同才有效。

除純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同外，限制民事行為能力人未經法定代理人代理或者同意所訂立的合同，其效力因行為人不具有相應的民事行為能力而受到影響。確切地說，構成效力未定的合同或者可撤銷的合同。從《合同法》第四十七條規定來看，此種合同并非因為欠缺《民法通則》第55條第（1）項所規定的民事法律行為的有效條件而當然無效，其效力處于未確定的狀態。從理論上說，由于限制行為能力人受其行為能力的限制，在訂立非純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況不相適應的合同時，其行為即為須經第三人（法定代理人）同意而生效的法律行為，即依照法律對行為能力的規定，其行為須以第三人同意為生效要件，第三人的同意具有使限制民事行為能力人的行為發生效力的效果，學理上認為該同意為補助的法律行為。第三人的同意只是補助的法律行為，而不是法律行為的成立要件，法定代理人是否同意不影響合同的成立，只影響合同是否生效。

法定代理人的同意可以理解為包括事前允許與事后追認。合同法第四十七條所規定的法定代理人的追認是指事后同意。在民事法律行為的分類上，追認屬于一方行為。所謂一方行為，是指只需有一方當事人的意思表示就能夠成立的法律行為，又稱為單獨行為。一方行為又分為兩種：一種是有相對人的一方行為，即一方的意思表示要想發生法律效力，必須向特定的人表示；另一種是嚴格的一方行為，即只須一方的意思表示就可以發生法律效力，如遺囑、懸賞廣告。追認屬于有相對人的一方行為，即追認的表示必須向特定的相對人作出。《合同法》第四十七條所規定的追認，應當由法定代理人向與限制民事行為能力人簽訂合同的對方作出，一經作出就產生合同有效的法律效力。限制民事行為能力人訂立合同時雖未經代理或者未經同意，但訂立合同后經法定代理人追認的，合同有效。

《中華人民共和國合同法》第四十七條  限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

三、如果房子為子女的，父母未經其同意將房產售賣，父母的行為屬于無權處分。

我國《合同法》第五十一條就規定了，“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效”。這個條文規定了民事行為之一的效力待定的無權處分行為。

當一個無權處分人處分了他人財產，如果經過了權利人的追認，或者是無權處分人在事后又取得了該行為的處分權，則這個合同是有效的，但是在權利人拒絕追認和處分人事后取得處分權之前，這個合同的效力是待定的，而且如果權利人拒絕追認又或者處分人事后沒有取得處分權，那么這個合同是無效的。據此，我們認定：無權處分合同有沒有法律上的效力，這就要取決于權利人是否追認，或者說該處分人在事后有沒有取得了處分權，為了保障交易安全以及充分保護受讓人的合法權益，應將善意取得制度作為相應補充。

無權處分合同的效力是待定的，但如果買方屬于善意第三人，是通過正常途徑，支付了合理的市場價格而取得，那為了維護交易安全，保護善意第三人的利益，原物所有人不追認，善意第三人也可以取得所有權。

四、如果父母為無民事行為能力人，出賣房屋的行為無效。

如果屬于間歇性精神病人，買賣房屋時屬于發病狀態；或者處于神志不清的狀態下出手的房屋，該行為無效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第六十七條  間歇性精神病人的民事行為，確能證明是在發病期間實施的，應當認定無效。

行為人在神志不清的狀態下所實施的民事行為，應當認定無效。

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