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構(gòu)建征地補(bǔ)償?shù)恼?dāng)程序規(guī)制

2023-06-06 23:22發(fā)布

構(gòu)建征地補(bǔ)償?shù)恼?dāng)程序規(guī)制

一、征地補(bǔ)償不公的制度性因素

近10年來,我國征地補(bǔ)償制度的運(yùn)作實(shí)踐帶來了觸目驚心的分配不公:1998~2003年,我國耕地以年均1600多萬畝的速度遞減,由19、5億畝減少到18、5億畝。到2006年,耕地已減少至18、27億畝,人均耕地只有1、39畝,已逼近安全警戒線。由此導(dǎo)致4000萬農(nóng)民失去土地,成為“三無人員”(即無地可種、無業(yè)可就、無保可享),而國家卻利用壟斷一級(jí)市場(chǎng)制度與征地費(fèi)價(jià)剪刀差,從農(nóng)民那里獲得土地資產(chǎn)至少2萬億元。土地批租的巨大級(jí)差收益成為部分地方政府的“第二財(cái)政”。土地征收補(bǔ)償不公問題已成了當(dāng)今社會(huì)一大熱點(diǎn)和難點(diǎn),由然喚起我們對(duì)補(bǔ)償制度的深刻反思。

(一)憲法征地補(bǔ)償條款的含糊性

2004年修正的我國《憲法》第10條規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以……對(duì)土地實(shí)行征收……并給予補(bǔ)償。”但何謂“補(bǔ)償”、依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)以及怎樣補(bǔ)償?卻只字未提。張*帆教授對(duì)憲法規(guī)定的“補(bǔ)償”做出解釋:憲法的補(bǔ)償要求顯然是某種“公正補(bǔ)償”。否則,由于幾乎所有的征收行為都會(huì)給予一定的“補(bǔ)償”,盡管可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值,修憲就完全失去了意義。因此,憲法修正案的補(bǔ)償條款應(yīng)該理解為要求某種意義上的“公正補(bǔ)償”。筆者不贊同這種觀點(diǎn)。因?yàn)閼椃ㄊ且粐菩袘椪那疤岷突A(chǔ),有著極端重要性和嚴(yán)肅性,如能隨意解釋,則將出現(xiàn)無數(shù)的不同解釋,憲法的權(quán)威性和統(tǒng)一性將不復(fù)存在。我認(rèn)為,我國憲法征地補(bǔ)償條款的規(guī)定是含糊不清的,存在無限遐想空間。憲法補(bǔ)償條款是征地補(bǔ)償授權(quán)立法的根本依據(jù),憲法補(bǔ)償條款的含糊不清,必然導(dǎo)致征地補(bǔ)償立法的任意性。

(二)征地補(bǔ)償法律條款的非公正性

我國現(xiàn)行征地補(bǔ)償實(shí)行的是“按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”和“使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平”的原則。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括3項(xiàng):一是土地補(bǔ)償費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6~10倍。二是安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。人均標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4~6倍,但最高不得超過15倍。如果支付前兩項(xiàng)費(fèi)用,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但兩項(xiàng)總和不得超過30倍。三是地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)人民政府規(guī)定。征收其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省級(jí)人民政府參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征地標(biāo)準(zhǔn)。

因此,我國現(xiàn)在工商業(yè)用地對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償一般是每畝2~3萬元,高速公路和鐵路征地給農(nóng)民的補(bǔ)償只有每畝5000~8000元。一些重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地款占總造價(jià)的比重很低,一般只有3%~5%。而2004年全國土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣收入平均每畝43、2萬元,是工商業(yè)征地對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償?shù)?4、4~21、6倍,是高速公路和鐵路征地給農(nóng)民補(bǔ)償?shù)?4~86、4倍。另據(jù)對(duì)杭州、溫州等5個(gè)城市225個(gè)農(nóng)戶的問卷調(diào)查,各種征地補(bǔ)償人均才1萬多元,只能維持基本消費(fèi)2~3年。土地的市場(chǎng)平均價(jià)與補(bǔ)償收入存在巨大反差。如此根本違背價(jià)值規(guī)律的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),有何公正可言!而且,現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是毫不考慮任何個(gè)案因素的一刀切做法,但問題恰恰相反,土地征收卻幾乎都是個(gè)案,各地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展千差萬別,被征土地各有千秋,豈能套用同一標(biāo)準(zhǔn)?

(三)征地補(bǔ)償程序制度的非正當(dāng)性

征地補(bǔ)償行為實(shí)質(zhì)上是一個(gè)有序的法律程序過程。目前我國的征地補(bǔ)償行為明顯缺乏程序正當(dāng)性。一是補(bǔ)償程序缺乏中立性。補(bǔ)償安置方案和具體實(shí)施步驟及方法完全由政府按需自定,政府始終是一方利害關(guān)系人,集決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)于一身,沒有中立性可言,缺乏監(jiān)督。二是補(bǔ)償程序缺乏參與性。按現(xiàn)行規(guī)定,政府征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府只需公告,并聽取被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見即可。但征地補(bǔ)償安置方案是如何確定的,是否公平合理,被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合理意見是否應(yīng)采納等等,農(nóng)民無權(quán)過問。三是補(bǔ)償程序缺乏及時(shí)終結(jié)性。補(bǔ)償行為看似按部就班進(jìn)行,但在補(bǔ)償實(shí)踐中,補(bǔ)償款項(xiàng)不按時(shí)兌現(xiàn)、被層層截留擠占挪用等早已是常態(tài)。四是補(bǔ)償程序缺乏監(jiān)督性。政府是否嚴(yán)格按照補(bǔ)償程序行政、違反程序誰來監(jiān)督以及如何監(jiān)督,沒有程序保障。

(四)征地補(bǔ)償司法審查制度的綏靖性

征地補(bǔ)償司法審查程序的退讓、拒絕與反復(fù),在我國早已是一種社會(huì)常態(tài)。在制度層面上,1992年,最高人民法院甚至出臺(tái)《關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》高法(1992)38號(hào)司法解釋,規(guī)定所有涉及歷史遺留問題的房地產(chǎn)糾紛,法院一律不予受理。1996年,最高法院下發(fā)《關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)》,規(guī)定公民可以對(duì)不服的有關(guān)政府裁決向法院起訴,法院則應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。但是,在司法實(shí)踐中,凡是涉及大規(guī)模征地補(bǔ)償安置的敏感案件,法院通常采取“策略性出局”方法以應(yīng)對(duì),即使已經(jīng)受理,最后也會(huì)不了了之。

二、公共選擇視角下

征地補(bǔ)償制度性不公的原因探析

一切征地補(bǔ)償?shù)姆芍贫葻o非都是公共選擇的結(jié)果,分配不公本質(zhì)上是制度缺失、不均衡和不完善造成的。當(dāng)前征地補(bǔ)償嚴(yán)重不公是由現(xiàn)行征地補(bǔ)償制度的不合理安排造成的。制度安排不公是制度設(shè)計(jì)者理性經(jīng)濟(jì)人的自利性、信息不對(duì)稱和正當(dāng)程序缺失等因素的外在表現(xiàn)。

(一)“經(jīng)濟(jì)人”的自利性。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下私人選擇活動(dòng)中適用的理性原則,也同樣適用于政治領(lǐng)域的公共選擇活動(dòng)。也就是說,政府以及政府官員在社會(huì)活動(dòng)和市場(chǎng)交易過程中同樣也反映出“經(jīng)濟(jì)人”理性的特征。在現(xiàn)實(shí)生活中,人的意志和偏好是無法被代表和代理的,立法者們的個(gè)人理性也無法匯總為集體理性,這樣,征地補(bǔ)償法律所體現(xiàn)的往往是特殊利益,而不是普遍的共同利益。從立法者到執(zhí)法者,每個(gè)行動(dòng)者都希望并采取實(shí)際行動(dòng)來影響法律,法律總是在各種作用下尋求著均衡。法官們往往傾向于根據(jù)制定法律時(shí)立法者明示的意圖來解決糾紛。這樣,在各方共同參與的合作博弈中,嚴(yán)重不公的征地補(bǔ)償制度就有可能成為現(xiàn)實(shí)。

(二)信息不對(duì)稱。公共選擇認(rèn)為,政治市場(chǎng)同樣存在信息不對(duì)稱。政治市場(chǎng)的信息不對(duì)稱,是指公眾代表、政府官員和法官與公民所掌握的政治信息資源占有量的實(shí)際差別。現(xiàn)實(shí)社會(huì)中既存在處于權(quán)力中心的少數(shù)個(gè)人和政治集團(tuán),也有廣大普通民眾及處于社會(huì)邊緣的弱勢(shì)群體等。作為普通公民,他們與公眾代表、政府官員和法官所處社會(huì)地位的不平等性,決定了他們所掌握的政治資源十分有限,從而在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中必然表現(xiàn)出政治信息的極大不對(duì)稱。而這恰恰給公眾代表、政府官員和法官實(shí)現(xiàn)自利提供了便利。這樣就有可能產(chǎn)生非公正法律制度及判決。

(三)正當(dāng)程序缺失。公共選擇中著名的“囚犯難題”理論充分表明了人的行為動(dòng)機(jī)的傾向性。一些公眾代表盜竊公共立法資產(chǎn)、尋租腐敗,根本原因就在于沒有正當(dāng)程序約束其個(gè)人偏好。政府失靈理論也證明,缺乏正當(dāng)程序約束的政府必然是腐敗的、低效率和浪費(fèi)資源的政府。因此,缺乏正當(dāng)程序約束的征地補(bǔ)償制度,是不能奢望實(shí)現(xiàn)公平補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、建立適合我國國情的征地

補(bǔ)償正當(dāng)程序規(guī)制

“正當(dāng)程序”(DueprocessofLaw)是美國憲法修正案第5條、第14條確立的權(quán)威憲法原則,其核心價(jià)值是法律程序的中立、理性、排他性、可操作性、平等參與、自治、及時(shí)終結(jié)和公開性等,并通過通告、評(píng)估、聽證會(huì)、達(dá)成協(xié)議、法院裁定等步驟來實(shí)現(xiàn)。其成功價(jià)值在于通過看得見的正義程序制度設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)看不見的抽象實(shí)體權(quán)利的公平和正義。筆者認(rèn)為,按照“程序正義優(yōu)先”的法治精神,解決我國征地補(bǔ)償不公制度問題可以借鑒誕生于英美法系的正當(dāng)程序,著力進(jìn)行程序制度的本土化培育和設(shè)計(jì)。

(一)擴(kuò)大征地補(bǔ)償?shù)拿裰髁⒎?/p>

對(duì)于征地補(bǔ)償這樣涉及公民基本權(quán)利的重大立法問題,人大代表應(yīng)充分行使代表最廣大人民群眾根本利益的神圣職責(zé),加強(qiáng)調(diào)查研究,深入基層實(shí)際,廣泛聽取人民群眾的意見和建議,把群眾關(guān)心的公平利益補(bǔ)償問題作為此項(xiàng)立法的最重要、最直接和最根本的依據(jù),把這項(xiàng)上下有序互動(dòng)的民主立法制度通過正當(dāng)程序固定下來,成為必經(jīng)程序。唯-依此為基礎(chǔ)制定的征地補(bǔ)償憲法條款和法律條款,才可能是公平、正義和人性的。

(二)設(shè)置剛性公正補(bǔ)償正當(dāng)程序

征地公正補(bǔ)償正當(dāng)程序的正義性在于其補(bǔ)償?shù)墓浴C鎸?duì)我國目前征地補(bǔ)償制度安排缺陷導(dǎo)致的分配不公,應(yīng)從維護(hù)失地農(nóng)民基本權(quán)利的高度出發(fā),構(gòu)建剛性的公正補(bǔ)償正當(dāng)程序法律制度。

1、確立憲法公正補(bǔ)償條款。由于我們沒有正當(dāng)理由為因征地而致貧作出足以服人的辯駁,因此,作為資源分配理想狀態(tài)的帕*托最優(yōu)(ParetoOptimality)應(yīng)當(dāng)成為我國征地公正補(bǔ)償立憲的最高標(biāo)準(zhǔn)。由此,憲法征地補(bǔ)償條款應(yīng)修改為“國家為了公共利益的需要,可以經(jīng)過正當(dāng)程序進(jìn)行公平補(bǔ)償后對(duì)土地實(shí)行征收。”

2、構(gòu)建征地補(bǔ)償正當(dāng)程序法律制度。憲法公平補(bǔ)償理念的實(shí)現(xiàn)程度取決于征地補(bǔ)償正當(dāng)程序法律制度的具體設(shè)計(jì)。因此,正當(dāng)程序的正當(dāng)性首先是對(duì)程序安排者的正當(dāng)規(guī)范。其核心正義價(jià)值在于制度安排者的中立性、理性和排他性。我國目前的征地補(bǔ)償安置方案完全由地方政府自定,政府集決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)于一身,明顯缺乏法律程序的正當(dāng)性。根據(jù)正當(dāng)程序核心價(jià)值理念要求,現(xiàn)行征地補(bǔ)償安置方案審批權(quán)應(yīng)規(guī)定為全國人大(常委會(huì))和省級(jí)人大(常委會(huì))的法定職權(quán),并確定兩級(jí)人大享有不同權(quán)限的審批權(quán)。具體程序內(nèi)容與步驟設(shè)計(jì)是:

(1)補(bǔ)償安置方案(草案)擬定法律程序。草案擬定工作是一個(gè)系統(tǒng)工程,應(yīng)群策群力、集思廣益。鑒于我國地域遼闊、各地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平參差不齊,應(yīng)建立征地補(bǔ)償安置方案年度聯(lián)動(dòng)形成機(jī)制,即成立以政府法制部門牽頭,由發(fā)改、國土、環(huán)保、水利、林業(yè)、工商、稅務(wù)、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)民代表、相關(guān)專家及評(píng)估拍賣中介組織等組成的專門小組,打破全國統(tǒng)一做法,遵循土地市場(chǎng)規(guī)律,以調(diào)查研究、論證會(huì)和聽證會(huì)等方式因地制宜地?cái)M定切合當(dāng)?shù)貙?shí)際的本年度補(bǔ)償安置方案,然后逐級(jí)上報(bào)省級(jí)人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn),最后形成當(dāng)年度征地補(bǔ)償安置方案(草案)。草案的核心內(nèi)容是補(bǔ)償價(jià)格、支付程序和安置方式。補(bǔ)償價(jià)格的確定應(yīng)以當(dāng)?shù)厣夏甓韧恋厥袌?chǎng)拍賣平均價(jià)為參考制定;補(bǔ)償款支付應(yīng)實(shí)行先支付、后征地的程序步驟;應(yīng)建立包含有社會(huì)保障形式在內(nèi)的多樣化的安置方式。

(2)補(bǔ)償議案提起法律程序。省級(jí)人民政府和國務(wù)院在每年人代會(huì)上,提出征地補(bǔ)償安置方案議案,由人代會(huì)依法進(jìn)行審議。

(3)議案審批法律程序。人代會(huì)期間,大會(huì)嚴(yán)格依法對(duì)議案進(jìn)行審議,并作出是否批準(zhǔn)以及要求修改的決議。審議期間,被征地農(nóng)民有權(quán)通過人大代表或其他正當(dāng)途徑向大會(huì)提出書面異議和要求,供人大審議參考。大會(huì)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案具有法律效力,是政府實(shí)施征地補(bǔ)償行為的直接依據(jù),各級(jí)人民政府必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得擅自改變,否則屬于越權(quán)違法無效。

其次,正當(dāng)程序?qū)Τ绦驁?zhí)行者的正當(dāng)規(guī)范。改革政府的行政過程,必須改革規(guī)則。其核心正義價(jià)值在于制度執(zhí)行者的自身法治和嚴(yán)格依法辦事,依法保障當(dāng)事人的平等參與權(quán)、陳述申辯權(quán)和聽證權(quán)等程序權(quán)利,并通過征地通告、聽證會(huì)、達(dá)成協(xié)議和執(zhí)行等步驟公開、有序和及時(shí)終結(jié)執(zhí)行程序。

(1)充分告知程序。政府有義務(wù)告知被征地農(nóng)民征地補(bǔ)償安置方案及涉及補(bǔ)償具體步驟的所有信息,凡未告知的信息,不得作為政府合理征地補(bǔ)償?shù)目罐q理由,涉及國家秘密的除外。告知必須以書面形式送達(dá)本人。應(yīng)告知被征地方享有陳述、申辯和要求聽證等權(quán)利。

(2)平等參與程序。被征地農(nóng)民有權(quán)參與政府征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施的全過程。被征地方對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施程序享有陳述、申辯權(quán),征地方應(yīng)做出合理解釋,1/5以上被征地方認(rèn)為解釋不合理,則有權(quán)要求舉行公開獨(dú)立的聽證會(huì),聽證會(huì)應(yīng)作出書面決定,送達(dá)當(dāng)事人,并提交人大接受監(jiān)督。

(3)前置補(bǔ)償程序。經(jīng)履行充分告知、平等參與程序后,最終具體實(shí)施征地補(bǔ)償安置。實(shí)施過程中,必須堅(jiān)持先補(bǔ)償、后征地的前置程序,否則,屬于程序違法無效。

(4)強(qiáng)制執(zhí)行程序。被征地方應(yīng)按時(shí)履行政府依正當(dāng)程序作出的補(bǔ)償決定,拒不履行的,政府有權(quán)依法或者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(5)正當(dāng)救濟(jì)程序。被征地方對(duì)政府違反正當(dāng)程序的征地補(bǔ)償行為有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。

“沒有救濟(jì)就沒有權(quán)利”,司法審查是權(quán)利救濟(jì)的有效途徑。司法審查的公正性來源于正當(dāng)程序的正義性,司法審查的正當(dāng)程序規(guī)制必將促進(jìn)審判結(jié)果的有效公正。因此,構(gòu)建正當(dāng)司法審查程序是正當(dāng)程序的必然要求。

1、全面受理程序。人民法院對(duì)當(dāng)事人提起的一切涉及征地補(bǔ)償安置糾紛的案件都必須立案受理,不得以任何理由拒絕受理。

2、公平審判程序。人民法院應(yīng)當(dāng)保障所有當(dāng)事人在正當(dāng)程序下的公正處理。鑒于我國司法體制的憲政地位和審查能力現(xiàn)狀,筆者主張實(shí)行征地補(bǔ)償活動(dòng)的全面司法審查和有限裁判,即人民法院既對(duì)補(bǔ)償安置實(shí)體內(nèi)容進(jìn)行全面審查,又對(duì)程序內(nèi)容進(jìn)行全面審查,并根據(jù)不同情況分別作出處理。對(duì)屬于人大作出的決議存在瑕疵或不當(dāng),人民法院應(yīng)依法向其提出書面司法建議,由立法系統(tǒng)按照法定程序處理,以便繼續(xù)完善我國征地補(bǔ)償法律制度,并同時(shí)通知當(dāng)事人。對(duì)屬于政府違法行政或不當(dāng)行政的,人民法院應(yīng)依法作出裁判,實(shí)現(xiàn)行政權(quán)的司法審查監(jiān)督。

3、有效執(zhí)行程序。凡是當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的補(bǔ)償案件生效裁判,人民法院必須依法執(zhí)行,不得拒絕或無故拖延。

4、正當(dāng)監(jiān)督程序。人大和檢察院有權(quán)對(duì)法院的征地補(bǔ)償案件審判活動(dòng)進(jìn)行法律監(jiān)督。人民群眾和新聞媒體有權(quán)向人大檢舉、揭發(fā)補(bǔ)償案件審理活動(dòng)中的違法或不當(dāng)行為,人大應(yīng)依法要求法院糾正并將最后結(jié)果告知檢舉揭發(fā)者。


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    來源:征地拆遷 時(shí)間:2022-04-20 11:30

    長(zhǎng)期從事征地拆遷法律工作,接觸到很多征地拆遷糾紛當(dāng)事人前來咨詢或委托,這其中或多或少存在一些誤區(qū)。這些誤區(qū)往往影響當(dāng)事人做出正確的維權(quán)路徑選擇,有些誤區(qū)甚至直接導(dǎo)致當(dāng)事人維權(quán)失敗。其中最典型的有幾點(diǎn):  總認(rèn)為補(bǔ)償全國統(tǒng)一遇到征地拆遷糾紛的...

    土地征收管理的規(guī)定有哪些

    來源:征地拆遷 時(shí)間:2022-07-13 11:29

    土地征收管理的規(guī)定有哪些 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)土地征收管理,規(guī)范土地征收程序,維護(hù)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益,保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法...

    最新法律法規(guī)2017拆遷強(qiáng)拆無錫市(請(qǐng)?zhí)峁c(diǎn)與江蘇無錫房屋拆遷有關(guān)的法律)

    來源:征地拆遷 時(shí)間:2022-07-13 02:09

    1.請(qǐng)?zhí)峁c(diǎn)與江蘇無錫房屋拆遷有關(guān)的法律 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》,參見張雄:《討價(jià)還價(jià):政策法規(guī)與村民行為——對(duì)郊村拆遷過程的解讀》,《開放時(shí)代》...

    張貼征收土地公告僅是征收土地行為中的程序性行為

    來源:征地拆遷 時(shí)間:2022-05-23 14:12

    【裁判要旨】【裁判文書】  中華人民共和國最高人民法院  行 政 裁 定 書  (2017)最高法行申5408號(hào)  再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):韓國明。  再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):鳳葉平。  被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上...

    遭遇非法征地,如何維護(hù)自己的合法權(quán)益

    來源:征地拆遷 時(shí)間:2021-08-31 23:57

    遭遇非法征地,如何維護(hù)自己的合法權(quán)益首先,被征地農(nóng)民要以正確的態(tài)度面對(duì)征地拆遷問題。集體土地是農(nóng)民群眾賴以生存的基礎(chǔ),然而在現(xiàn)代化發(fā)展的大趨勢(shì)下,依靠土地已經(jīng)不能滿足生存需要,更重要的是國家擁有相應(yīng)的權(quán)力,為了公共利益對(duì)集體土地進(jìn)行征用和征...

    征地拆遷法律法規(guī)匯總(征地拆遷相關(guān)問題法律法規(guī)有哪些)

    來源:征地拆遷 時(shí)間:2021-08-29 09:21

    1.征地拆遷相關(guān)問題法律法規(guī)有哪些 征地拆遷相關(guān)問題法律法規(guī) 1、對(duì)于占用耕地,我國實(shí)行什么政策? 根據(jù)土地管理法第31條規(guī)定,國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照占多少,墾多少的原則,由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)...

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