1.征地拆遷相關(guān)問題法律法規(guī)有哪些

征地拆遷相關(guān)問題法律法規(guī) 1、對于占用耕地，我國實(shí)行什么政策？ 根據(jù)土地管理法第31條規(guī)定，國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。

非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。 2、征收耕地如何補(bǔ)償？ 土地管理法第47規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分： 土地補(bǔ)償費(fèi)； 安置補(bǔ)助費(fèi)； 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3、征收耕地的土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ 土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 土地管理法第47條還規(guī)定，國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

4、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ 土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算。 每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。 5、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 土地管理法第47條規(guī)定，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

6、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ 土地管理法第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 二：征地拆遷工作流程 1：經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會(huì)商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍。

（此項(xiàng)工作由拆遷人負(fù)責(zé)） 2：前期摸底調(diào)查 （一）經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報(bào)請烏海市人民政府下發(fā)收回國有土地使用權(quán)的通告。 同時(shí)，拆遷人應(yīng)告知公安、工商、房管、國土及其它相關(guān)部門，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口遷入、分戶，營業(yè)執(zhí)照，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割，房屋出租、交換、抵押，水、電、氣、電視、通訊線路安裝等手續(xù)（法律另有規(guī)定的除外）。

同時(shí)，做好拆遷區(qū)域和安置區(qū)域的總體規(guī)劃。 （此項(xiàng)工作主要由拆遷人負(fù)責(zé) ）3：采取財(cái)政撥款、銀行貸款、招商引資等方式，做好資金保障。

（此項(xiàng)工作主要由拆遷人負(fù)責(zé)） 4：拆遷工作人員對拆遷范圍內(nèi)有關(guān)地籍情況進(jìn)行調(diào)查，填寫《宗地情況調(diào)查表》內(nèi)容包括居住單位、個(gè)人基本情況、土地房屋權(quán)屬情況、宗地面積、房屋建構(gòu)物面積、是否同意拆遷等，建立每宗地檔案，繪制工作圖。 擬寫調(diào)查分析報(bào)告。

（在調(diào)查中有80%以上的被拆遷戶同意拆遷，可以準(zhǔn)備發(fā)布拆遷公告）。（此項(xiàng)工作主要由所轄街道辦事處負(fù)責(zé)、拆遷人協(xié)助） 5：擬定拆遷方案。

根據(jù)拆遷區(qū)域情況的不同，制訂適合本區(qū)域的拆遷方案（此項(xiàng)工作主要由拆遷人負(fù)責(zé)）。

2.最新國家房屋拆遷法律法規(guī)有哪些

農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實(shí)施意見、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實(shí)際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價(jià)格，而是參照房屋重置價(jià)格，一般來講很多地方對重置價(jià)格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評估價(jià)格，即使評估也是評估房屋重置價(jià)格，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對來講是比較低的。

農(nóng)村房屋拆遷

農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例

（一）申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)和實(shí)施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)（或資格）證明及委托合同；

（二）拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算；

（三）拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明；

（四）對低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的被拆遷房屋的補(bǔ)償安置方案；

（五）計(jì)劃實(shí)施動(dòng)遷的時(shí)間、步驟、措施；

（六）文明拆遷、安全拆除責(zé)任書及安全保障措施，拆遷現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染及垃圾清運(yùn)方案；

（七）與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協(xié)調(diào)配合方案；

3.關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)

對于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆伞秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。

新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元。新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

那么這法律上對于房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容主要有哪些？請看下文：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章 補(bǔ)償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

擴(kuò)展資料：拆遷的意義：城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

參考資料來源：百度百科-房屋拆遷。

4.《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》全文

中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償條例 為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時(shí)間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。

（一） 征地補(bǔ)償 1 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 （二）其他稅費(fèi) 1 耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2 商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。 3 征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。

由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4 耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）征地工作程序 1 告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 2 確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

國土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。 3 組織征地聽證。

在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4 簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5 公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

縣（市）國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。 6 支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（四）、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。 搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

2 其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 倉房每平方米補(bǔ)償920元。 室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。 廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。 塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。 磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。 大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。 農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。 排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。 有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。 3 異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

（五）、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1 林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。 （2） 柞樹林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元； 4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元； 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元； 51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

（3） 紅松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元； 4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元； 21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元； 41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元； 71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。 （4） 落葉松林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元； 4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元； 21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元； 51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

2 村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木（楊柳榆槐等） 幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元； 中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元； 成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。 3 森林植被恢復(fù)費(fèi) 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元； 未成林每畝86600元； 防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元； 疏林地、灌木林地每畝50000元； 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4 林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)。

5.征收集體土地涉及的法律法規(guī)有哪些

“城中村”集體土地批準(zhǔn)征地、房屋拆遷涉及哪些法律文書？ “城中村”集體土地房屋拆遷是否需要《房屋拆遷申請》、《房屋拆遷許可證》、《拆遷公告》？ 回復(fù)：你好！征收集體土地涉及的法律法規(guī)主要有《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》。

按照規(guī)定，征收集體土地的，地方政府應(yīng)對征收土地方案、安置補(bǔ)償方案進(jìn)行公告。您提到的《房屋拆遷申請》、《房屋拆遷許可證》、《拆遷公告》，在涉及集體土地征收的相關(guān)法律中并無明確要求。

具體情況請向當(dāng)?shù)乜h級國土資源部門咨詢。（耕地保護(hù)司）。

6.關(guān)于中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例

沒有，這個(gè)不是真的，最近我正在對集體土地征收拆遷立法研究，起草了一個(gè)，大家可以看看征收集體土地房屋補(bǔ)償與安置法（趙健版）文章來源：本站 作者：zhaojian 發(fā)布日期：2011-3-12 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范征收集體土地針對集體土地上房屋補(bǔ)償與安置行為，維護(hù)公共利益和保護(hù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定制定本法。

第二條 為了公共利益，國家有權(quán)征收集體土地的所有權(quán)，并對集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。 第三條 依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有權(quán)做出土地征收的行政機(jī)關(guān)作出土地征收決定后，對征收土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償與安置適用本法規(guī)定。

第四條 在城市規(guī)劃區(qū)集體土地征收以及土地征收后兩年內(nèi)未予以實(shí)施征收的，對產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償與安置適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。 第五條 縣級以上土地行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的集體土地征收房屋補(bǔ)償安置的職責(zé)。

上級土地主管部門有職責(zé)監(jiān)督下級土地行政主管部門的集體土地上房屋征收補(bǔ)償工作。 第六條 土地行政主管部門在實(shí)施對房屋產(chǎn)權(quán)人征收補(bǔ)償安置過程中應(yīng)該遵循合法、公開、公平的原則進(jìn)行，確保被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

第七條 在土地征收對被征收人實(shí)施補(bǔ)償過程中，有關(guān)行政工作人員違反法律規(guī)定，任何組織和個(gè)人都有權(quán)向上級行政主管部門提出檢舉和投訴，上級主管部門應(yīng)該及時(shí)調(diào)查事實(shí)，切實(shí)維護(hù)房屋征收的秩序和被征收人的合法利益。 第八條 土地征收對房屋補(bǔ)償與安置應(yīng)該保證被征收人生活水平不降低的原則。

第二章 房屋征收程序 第九條 有下列情況的，國家可以對集體土地予以征收，并對集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)人予以補(bǔ)償： （一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第十條 土地行政主管部門在上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的行政機(jī)關(guān)審批前應(yīng)該在征地范圍公告，公告內(nèi)容應(yīng)該包括預(yù)征地的范圍、征地的用途、安置方式等內(nèi)容。

第十一條 被征收人有征地異議的，有權(quán)要求聽證，具體聽證程序按照《國土資源聽證規(guī)定》辦理。 第十二條 國土資源部門綜合聽證意見后連同聽證資料上報(bào)給土地征收審批機(jī)關(guān)，審批機(jī)關(guān)作出是否土地征收的批文。

第十三條 土地征收經(jīng)審批后，由當(dāng)?shù)貒敛块T依據(jù)土地征收文件的內(nèi)容作出公告，并將該審批文件予以公告。 第十四條 土地審批文件公告后，當(dāng)?shù)貒敛块T擬定土地征收補(bǔ)償安置方案并公告聽取被征收人的意見，被征收人要求舉行聽證的，依據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》辦理。

第十五條 土地征收補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)貒列姓鞴懿块T實(shí)施，與被征收人根據(jù)土地征收補(bǔ)償安置方案簽訂征收協(xié)議。 第十六條 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該包括：征收的依據(jù)、房屋征收補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償金額、安置房地址戶型和房號、過渡費(fèi)支付等內(nèi)容。

第十七條 在征地范圍內(nèi)，達(dá)成協(xié)議已經(jīng)超過90%的，國土行政主管部門有權(quán)對被征收人下達(dá)騰地決定書。 第十八條 被征收人對騰地決定書有權(quán)在送達(dá)后60日提出復(fù)議或者在送達(dá)90日內(nèi)提出行政訴訟。

第十九條 對騰地決定書既提出復(fù)議也不提出訴訟，又不騰地的，國土行政主管部門有權(quán)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第三章 房屋補(bǔ)償與安置 第二十條 房屋補(bǔ)償與安置分房屋置換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，被征收人有權(quán)對補(bǔ)償安置方式作出選擇。

第二十一條 房屋置換的，按照被征收房屋建筑面積予以同等面積置換，被征收房屋與所置換房屋區(qū)位有區(qū)別的，按照不同區(qū)位房產(chǎn)市場價(jià)值互補(bǔ)差價(jià)。 第二十二條 采取貨幣補(bǔ)償?shù)模凑债?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)予以補(bǔ)償。

第二十三條 被征收人在行政機(jī)關(guān)作出土地征收公告前用于經(jīng)營的，補(bǔ)償按照營業(yè)用房使用年限按照市場價(jià)補(bǔ)償， 第二十四條 對于被征收人享有除建筑物外的土地使用權(quán)應(yīng)該予以補(bǔ)償，應(yīng)該按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)扣除建筑重置成本作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 第二十五條 由于歷史遺留原因，被征收人的房產(chǎn)未辦理相關(guān)的土地使用和規(guī)劃手續(xù)的，或者在土地征收前兩年前已經(jīng)建成的房產(chǎn)，應(yīng)該按照合法房屋予以補(bǔ)償。

第四章 法律責(zé)任 第二十六條 市、縣級人民政府及國土行政主管部門的工作人員在集體土地房屋征收補(bǔ)償與安置工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，侵害被征收人合法權(quán)益的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十七條 當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)應(yīng)該依法履行保護(hù)公民人身和財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)，對采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，應(yīng)該予以制止，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰，構(gòu)成犯。

7.征地拆遷中的法律適用有哪些

法律如何制定是一回事，法律如何運(yùn)行又是另外一回事。

在中國，中央可以立法，地方也可以立法；可以對宏觀大事項(xiàng)立法，也可以對微觀小事項(xiàng)立法；可以立新法廢舊法，也可以新舊法同時(shí)運(yùn)行。這就對法律適用提出了很高的要求。

這里所說的法律適用，有其特定的語義——當(dāng)兩部或兩部以上的法律對同一事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定，我們該如何選擇適用。 在當(dāng)前立法活動(dòng)較為頻繁的中國，某一事項(xiàng)，尤其是關(guān)乎國民福祉的基本事項(xiàng)，往往不同主體會(huì)在不同時(shí)間，從不同角度與高度對其進(jìn)行規(guī)制。

這就使我們面臨著一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，當(dāng)不同法律的規(guī)定之間有些出入時(shí)，我們該如何取舍。可以說，法律適用是一門學(xué)問，涉及到我們對法的理解是否深刻，也是法實(shí)踐中必須妥當(dāng)解決的問題。

否則，立法如何我們不得而知，但司法、執(zhí)法必然陷入一片混亂。 關(guān)于法的適用，不需要具備多高的法學(xué)素養(yǎng)，稍微具備一些法律常識的人，就應(yīng)該對下面這個(gè)規(guī)則有所了解：上位法優(yōu)于下位法；新法優(yōu)于舊法；特殊法優(yōu)于一般法。

這可謂法律適用領(lǐng)域的金科玉律，我們拆遷律師更是耳熟能詳。 簡要明確一下上述規(guī)則的內(nèi)涵，以幫助讀者更好的理解本文的主旨。

所謂上位法優(yōu)于下位法，是指位階在上的法律效力高于位階在下的法律。法律根據(jù)制定主體不同，位階上是有高低之分的。

舉個(gè)例子，由全國人大制定通過的法律被叫作“基本法律”，而由國務(wù)院制定通過的法律則被稱為“行政法規(guī)”。 相較而言，前者的位階要高于后者。

實(shí)際上，前者的位階在中國處于金字塔的頂端；所謂新法優(yōu)于舊法，則更易于理解，即后制定的法律相較于先前制定的法律，優(yōu)先適用；最后是特殊法優(yōu)于一般法。特殊法是指對某一具體事項(xiàng)作出詳細(xì)規(guī)定的專門法律，一般法則反之，只對該事項(xiàng)作出輪廓性的勾畫。

比如，《高等教育法》相對于《教育法》來說是特別法，當(dāng)涉及到高等教育有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)制時(shí)，依據(jù)前者居多。 說起來簡單，做起來并不容易。

因?yàn)樯鲜鲆?guī)則在適用中有很多要點(diǎn)需要注意。下面就拿征地拆遷領(lǐng)域舉例，明確其法律適用的邏輯。

先拋出一個(gè)問題：上述法律適用規(guī)則本身是否有位階之分？換句話說，碰到法律適用問題時(shí)，我們是優(yōu)先考慮其位階，還是優(yōu)先考慮其新舊，亦或是其適用范圍？我的理解是，位階問題具有優(yōu)先性。 在征地拆遷領(lǐng)域，當(dāng)碰到法律沖突需要進(jìn)行法律適用時(shí)，首先就應(yīng)當(dāng)考慮位階問題。

從某種意義上說，這是不言自明的。《立法法》第九十二條規(guī)定：“同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定；新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。

”可以說，新舊法與一般特殊法的適用前提是“同一機(jī)關(guān)制定的法”。既然是同一個(gè)機(jī)關(guān)，就不存在位階之分。

所以，若法律之間存在位階之分，就沒有上述規(guī)則的適用余地，此時(shí)就應(yīng)當(dāng)適用上位法優(yōu)于下位法。《立法法》第八十七條規(guī)定：“憲法具有最高的法律效力，一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸。

”第八十八條規(guī)定：“法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章。”

這兩條規(guī)定明確確立了上位法的權(quán)威地位，其沒有設(shè)置任何例外情況，也就是說，任何時(shí)候都不允許出現(xiàn)下位法僭越上位法的情況。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)征地拆遷沖突法規(guī)之間不存在位階之分，此時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮誰是新法，誰是特殊法。

那么問題又來了。若新法為一般法，舊法為特殊法，那又該如何處理呢？新法與特殊法有沒有位階之分呢？答案是否定的，要根據(jù)具體情況具體處理。

同樣是《立法法》，第九十四條規(guī)定：“法律之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。 行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院裁決。”

第九十五條規(guī)定：“地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：（一）同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；（二）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決；（三）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。 ”這是對上述所提問題的集中回答。

據(jù)此，我們可以得出如下結(jié)論：處理征收拆遷案件時(shí)，遇到法律沖突需要進(jìn)行法律適用時(shí)，首先要分析，是否存在位階問題，若存在，直接適用上位法優(yōu)于下位法原則（當(dāng)上下位法不沖突時(shí)，下位法基本上是在更小的適用范圍對上位法的細(xì)化，此時(shí)適用下位法不與該原則沖突，合法合理）；若不存在位階之分，誰是新法就適用誰，誰是特殊法就適用誰；若存在新法與特殊法相互糾纏的狀況，就按照前述規(guī)則進(jìn)行決斷。 可以說，上述規(guī)則在法律條文構(gòu)成的交通網(wǎng)絡(luò)里，猶如信號燈一般，保證各。