
合同一方主體不合格合同是否成立 所謂民事主體合格即指行使民事法律行為的主體必須具有相應的民事行為能力。民法通則第五十八條規定:限制民事行為能力人實施的民事行為無效;1993年經濟合同法修正案第七條規定:代理人超越代理權限簽訂的合同無效。1985年國家工商局《關于無效經濟合同的確認》文件中規定:非法人團體對外簽訂的合同無效。以此為據,審判實踐中因為主體不合格被確認合同無效的情況很多,尤其是非法人組織機構簽訂的合同被確認無效的比例更高。從各國立法看,大多數國家對主體不合格合同不簡單地作無效處理,而是......
合同審核作為合同簽訂環節的核心內容,也是合同法律風險防范的第一道屏障,從嚴開展合同管理是實施依法治企的基礎工作之一,而合同的三性審核(經濟、技術、法律)由于在日常工作中涉及的部門多、人員廣、專業性強,往往發生交叉審查和重復審查,針對性不強則容易造成紕漏。 此外,由于CMIS系統中的標準文本庫尚待進一步健全完善,許多日常工作中涉及到的合同無法使用我方的標準文本,從而不得不使用行業示范文本或相對人提供的文本,尤其對于合同相對人提供的文本審核,就需要經辦人、業務部門......
由于房地產轉讓所需繳納的稅費繁雜且數額較大,常有當事人通過股權轉讓方式來實現購買房地產的目的。但在司法實踐中對該行為如何進行法律定性,這影響到法律的適用及司法裁判方向,筆者現就該問題作如下分析:一、名為股權轉讓實為房產買賣的合同效力問題 最高人民法院對名為股權轉讓實為房產買賣的合同效力認定有如下演變觀點:1.歷史上曾經認定合同無效,將股權轉讓合同作為房產買賣合同履行;2.目前基本認定合同有效,但在合同性質上,是股權轉讓還是房產買賣,需要根據合同內容及交易內容確定。二、合同性質的認定標準實踐中,此......

2019年9月1日,張三自然人因工程施工需要向A公司租用建筑材料,雙方簽訂《建筑設備租賃合同》(以下簡稱案涉合同),案涉合同首部載明承租人為張三自然人,案涉合同對租賃期限、租賃物租金及維修費、租金結算及支付方式、違約責任、爭議解決方式進行了...
1.土地使用權出讓合同的幾個法律問題是什么 我國實行的是土地公有制,即國家所有制和集體所有制。土地所有權即土地所有者對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。在過去的計劃經濟體制下,我國實行的是國有土地無償劃撥使用制度。隨著改革開革開放的深入...
合同有效與否決定于簽訂合同的主體是否適格、合同目的是否正當、內容是否違反強制性規定、是否違反公序良俗、是否是當事人之間真實意思表示等相關因素。而關于主體是否適格,則是日常工作中經常遇到卻經常被忽略的法律問題,因此,有必要對合同主體進行進行分...
一、分公司簽訂的經濟合同效力、法律后果及產生糾紛后訴訟主體問題 1、有營業執照的分公司 A、合同效力:分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同,但一般要在公司的...
合同的成立需要的條件主要有 1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人,他們既可以是未來的合同當事人,也可以是合同當事人的代理人,訂約主體與合同主體是不同的,合同主體是合同關系的當事人,他們是實際享受合同權利并承...
勞動合同,是勞動者與用人單位簽訂的確認雙方勞動關系的協議,保障了勞動者的權益,那么什么是勞動合同訂立呢什么是勞動合同訂立是指勞動者和用人單位經過相互選擇和平等協商,就勞動合同條款達成協議,從而確立勞動關系和明確相互權利義務的法律行為。它一般...
一、分公司簽訂的經濟合同效力、法律后果及產生糾紛后訴訟主體問題 1、有營業執照的分公司 A、合同效力:分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同,但一般要在公司的...
一、分公司簽訂的經濟合同效力、法律后果及產生糾紛后訴訟主體問題 1、有營業執照的分公司 A、合同效力:分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同,但一般要在公司的...
合同欺詐是一個廣義的概念,根據其性質不同,合同欺詐包括兩種即民事欺詐和刑事意義上的欺詐。合同欺詐是以訂立合同為手段,以非法占有為目的,用虛構事實或隱瞞真相的欺騙方法,騙取公私財物的行為。認識上,人們對合同欺詐行為易產生混淆,如合同欺詐與合同...
借款合同簽訂后生效嗎滿足生效條件就可以了。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下:(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力,是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事...