業(yè)主大會成立的條件是什么？

（一）前提條件

一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已滿兩年的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會。 （二）申請主體

1.建設(shè)單位

物業(yè)管理區(qū)域符合成立業(yè)主大會條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出成立業(yè)主大會籌備組，召開首次業(yè)主大會的書面報(bào)告。 2.業(yè)主

建設(shè)單位未及時(shí)提出書面報(bào)告的，業(yè)主可以向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出成立業(yè)主大會籌備組的書面要求。業(yè)主申請召開首次業(yè)主大會要求組建業(yè)主大會籌備組，應(yīng)當(dāng)提出成立業(yè)主大會的書面要求，并提供其有效房產(chǎn)證明或購房合同、身份證明等復(fù)印件資料，供街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府核對其業(yè)主身份。

（三）申請材料

建設(shè)單位或者業(yè)主向街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交成立業(yè)主大會籌備組的書面申請，并提供下列資料：

1.物業(yè)管理區(qū)域核定意見；

2.物業(yè)管理用房配置證明；

3.業(yè)主清冊和物業(yè)建筑面積；

4.物業(yè)出售并交付使用時(shí)間；

5.已籌集的專項(xiàng)維修資金清冊。