
所謂居間,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的一種制度。居間人是委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人。根據現代各國法律,居間雖為商活動,但任何人均可自由地從事該營業,僅交易所法上的居間不在此例。居間人的主要義務是為委托人與第三人訂立合同提供介紹;其主要權利是在居間成功時取得約定報酬。代理人與居間人的區別在于:代理人以代理權為基礎代理委托人進行民事法律行為,要......
案情回顧 2015年1月10日 原、被告經第三方居間簽訂《房地產買賣居間合同》,約定了原告以230萬元的價格購買被告的訟爭房屋、首筆定金50萬元及后續款項的支付時間等條款。 2015年1月13日 原告根據《居間合同》付款50萬元、被告交付訟爭房屋;原告入住訟爭房屋。 2016年5月21日 原、被告雙方以及居間方共同簽訂《上海市房地產買賣合同》,合同對230萬元的房屋價款進行了確認,明確了剩余房款的交付時間。當日,原告依照約定向被告付款50萬元。 2016年8月 ......
居間合同,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。處理居間合同糾紛應注意以下幾點:1、如何認定居間人已促成合同成立。認定居間人已促成合同成立,必須同時滿足兩個條件:一是合同的成立與居間人的活動有因果關系;二是居間人介紹簽訂的合同應當是依法成立的有效合同。2、居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費。《合同法》第四百二十七條規定,居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬。因此,居間人約定自己不負違約金責任的格式條款違反了法律的強制性規定,應為無......

居間合同,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。處理居間合同糾紛應注意以下幾點:1、如何認定居間人已促成合同成立。認定居間人已促成合同成立,必須同時滿足兩個條件:一是合同的成立與居間人的活動有...
居間合同,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。處理居間合同糾紛應注意以下幾點:1、如何認定居間人已促成合同成立。認定居間人已促成合同成立,必須同時滿足兩個條件:一是合同的成立與居間人的活動有...
居間合同,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。處理居間合同糾紛應注意以下幾點:1、如何認定居間人已促成合同成立。認定居間人已促成合同成立,必須同時滿足兩個條件:一是合同的成立與居間人的活動有...
居間合同履行地如何確定 1、居間合同在實際履行中有明確指向的居間標的時,以該標的履行地或所在地(即居間結果地)作為居間合同履行地。 在民事活動中,居間人通過向委托人提供訂立合同的信息或進行媒介服務,促成委托人與第三人訂立合同,從而獲得報酬...
居間合同,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。處理居間合同糾紛應注意以下幾點:1、如何認定居間人已促成合同成立。認定居間人已促成合同成立,必須同時滿足兩個條件:一是合同的成立與居間人的活動有...
一般叫中介費。如果不是欺騙,而是介紹成功雙方合作或買賣成功,收取中介費,不是詐騙。而故意利用虛假信息進行中介,造成一方或雙方巨大損失的,就是詐騙了。
裁判要旨:何某某與王某某所簽訂的居間協議顯然賦予何某某以拋棄定金的方式不簽轉讓合同的權利,也賦予王某某以雙倍返還定金的方式不簽訂轉讓合同的權利。故,居間協議應視為預約合同,而非據此確定買賣系爭房屋之本約。案涉房屋因涉及未成年人的共有份額,不...
1.銀行對理財資金池的法規有哪些 首先,對于理財資金池,舉個例子,一家銀行發行了票據類、組合類和信托類等各種期限、種類和預期年化收益率的理財產品,實際上客戶購買這些產品的資金都歸入銀行統一的資金池,由銀行相關部門運作資金池中的資金,比如購買...
上海的郭女士通過中介買房,已經簽好房屋買賣合同,房東卻違約不賣了,買房計劃泡湯。偏偏這時,中介公司還向她索要2萬元的傭金。傭金要不要付?付多少?雙方難以達成一致,鬧到了法院。法院認定中介公司提供了部分居間中介服務,判決郭女士支付中介公司報酬...
居間人應承擔賠償責任的具體范圍一、居間法律關系中,居間人具有如實報告有關訂立合同事項的義務居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。根據《合同法》第425條的規定,居間人應當就有關訂立合同的...