
物業管理公司在物業管理中的權利主要有: ①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;⑦可以實行多種經營,以其收益補充小區管理經費。 物業管理公司在物業管理中的義務主要有: ①履行物業管理合同,依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;③重大的管理措施應當提交業主委員會審議,并經......
物業公司經營管理范圍:包含水、電、小區的公共設施和環境綠地管理等。 物業管理公司按不同的劃分標準,可分為不同的類型。 按存在形式劃分 物業管理公司按存在形式劃分,有獨立的物業管理公司和附屬于房地產開發企業的物業管理公司兩類。這兩類公司目前都比較普遍。 前者的獨立性和專業化程度一般都比較高;而后者的發展程度則明顯參差不齊,有的只是管理上屬公司開發的特定項目,有的已發展成獨立化、專業化和社會化的物業管理企業。 按服務范圍劃分 物業管理公司按服務范圍劃分,有綜合性物業管理公司和專門性物業管理公司兩類。......
根據《物業管理條例》的規定,物業管理范圍一般包括: 一.基本業務 1.房屋建筑物的維護、修繕與改造 2.物業附屬設備、設施的維護、保養與更新 3.相關場地的維護與管理 4.消防設備的維護、養護與更新 二、專項業務 1.治安保衛。通過值班、看守、巡邏所進行的防火、防盜、防事故以及突發事件的處理 2.清掃保潔。對管理區域內的垃圾定時定點收集清運,以及對公共部位的清掃保潔 3.庭院綠化。對管理區域內的公共綠地,宅旁綠地和道路綠地的日常養護 4.車輛管理。對進入管理區域內的各種機動車輛的限制,除了必......

一、物業公司需要具備哪些資質 各資質等級物業服務企業的條件如下: (一)一級資質: 1.注冊資本人民幣500萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其...
1.房屋修繕涉及到哪些部門和法律,需要哪些證件 1、以廣州為例,根據《廣州市房屋修繕管理規定》第四條:廣州市國土局房地產管理局是本市房屋修繕管理工作的行政主管部門,負責本規定的具體實施。各區國土局房地產管理局負責其轄區內的房屋修繕管理工作。...
物業管理企業長期以來提倡的是管理與服務,而對經營和提高經濟效益等問題涉及較少。這一現象的產生既有社會、業主、發展商的因素,更有物業管理企業自身的認識和經營策略上的偏差。誠然,管理和服務是物業管理企業的本業和對社會提供的基本產品,也是物業管理...
1.小區業主占用公共區域違反哪些法律法規 一、依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停...
《營業執照》物業管理經營范圍可填寫: 物業管理(日常保安、消防、清潔、綠化、設備保養維護及車輛等各項管理)、物業管理培訓服務、小區配套服務、房屋交易代理、房屋租賃、裝飾裝修、家政服務、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務、五金交電、...
1.物業相關的法律法規有哪些 《物業管理條例》《物權法》《裝飾裝修管理條例》《物業管理收費管理辦法》從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》;從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》;從業主與物業公司權利義務關...
《營業執照》物業管理經營范圍可填寫: 物業管理(日常保安、消防、清潔、綠化、設備保養維護及車輛等各項管理)、物業管理培訓服務、小區配套服務、房屋交易代理、房屋租賃、裝飾裝修、家政服務、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務、五金交電、...
1.有沒有關于管理物業公司的法律法規 物業管理只能說是一種規定或者條例。屬于一中附屬法。而國家相關法律規定屬于一種獨存法。就像民事權利中的主權利和從權利一樣。主權利是從權利的前提和基礎。而現在你問的事從權利在主權利中的作用。現在有關物業管理...
人事管理子系統 從員工的招聘、任用到員工的離職進行全面有效的管理,詳細記錄員工的個人資料、家庭成員、員工合同、崗位考核、在職培訓、離職手續辦理等資料。 房產信息管理 記錄管理區、大樓、樓層、房間及配套硬件設施的基本信息。主要模塊:項目(小區...