一、

物業(yè)公司需要具備哪些資質(zhì)

　　各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：

　　（一）一級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；

　　2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

　　3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

　　4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

　?。?）多層住宅200萬(wàn)平方米；

　　（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；

　?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；

　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

　?。ǘ┒?jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；

　　2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

　　3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

　　4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

　?。?）多層住宅100萬(wàn)平方米；

　?。?）高層住宅50萬(wàn)平方米；

　　（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

　?。ㄈ┤?jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

　　2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

　　3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、

什么是公司資質(zhì)

　　公司資質(zhì)是指公司在從事某種行業(yè)經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)具有的資格以及與此資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于公司資質(zhì)，一般有兩種：

　　1、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

　　2、能力資質(zhì)。如企業(yè)獲得的由地方、國(guó)家、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)等。

三、

公司資質(zhì)的法律規(guī)定

　　目前我國(guó)法律上對(duì)于不具備相關(guān)資質(zhì)而進(jìn)行活動(dòng)的處罰規(guī)定也是相對(duì)完善的。比如：《建筑法》有規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　以上是一篇關(guān)于“物業(yè)公司需要具備哪些資質(zhì)”方面的文章的介紹，主要介紹了物業(yè)公司需要具備的資質(zhì)，還有公司資質(zhì)的概念以及公司資質(zhì)的法律規(guī)定。除此以外，對(duì)于公司資質(zhì)的相關(guān)問(wèn)題，如果還有什么法律問(wèn)題，敬請(qǐng)咨詢(xún)我們?nèi)鹇删W(wǎng)的律師！