出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方) 　　公司名稱：公司名稱： 　　公司地址：公司地址： 　　法定代表人：法定代表人： 　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。 　　第一條租賃內容 　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合 　　法產權。 　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙 　　方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。 　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包 　　含在租金之內，乙方不再另行付費。 　　第二條租賃期限 　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 　　第三條租金及其它費用 　　6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。 　　七、每一個租賃年度按月計算。 　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票 　　)其它費用，雙方協商補充于本條款內。 　　第四條雙方的權利和義務 　　九、甲方 　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、 　　維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。 　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相 　　關手續。 　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙 　　方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應 　　給予乙方全額賠償。 　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經 　　濟損失費，并清除該商戶。 　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的 　　電、火檢合格證書復印件。 　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為 　　修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。 　　十、乙方 　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 　　同內容交納租金及其它費用。 　　第五條付款方式及時間 　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租 　　金元人民幣付給甲方。 　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 　　第六條房屋裝修或改造 　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由 　　乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 　　(可移動設施除外)。 　　第七條續租 　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。 　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 　　第八條其它 　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變 　　更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函 　　件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。 　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 　　第九條違約 　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方 　　移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項 　　外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。 　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的 　　租金退還給乙方。 　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方 　　經濟損失。 　　第十條合同生效、糾紛解決 　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即 　　具有法律效力。 　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所 　　在地人民法院解決。 　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 　　(三)按合同具有同等法律效力。 　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。 　　第十一條其他 　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 　　附1：甲方有效房產證明復印件 　　附2：用電及防火安全合格證復印件 　　附3：甲方營業執照復印件 　　附4：乙方營業執照復印件 　　甲方：乙方： 　　法人：法人： 　　注冊地址：注冊地址： 　　開戶銀行：開戶銀行： 　　帳號：帳號： 　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日 　　希望對你有幫助~！

商鋪租賃合同具體應該注意哪些問題

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 1、調查商鋪的產權 承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。 2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。 3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從......

商鋪租賃逾期(商鋪租賃逾期)

這個沒有標準，都是雙方自行約定，只要不超過合同總金額就可以，如果沒有約定就沒有違約金。出租商鋪逾期不交房租，因開發商原因導致問題，要求出租方代繳出租期間物業費是否合理。如果是物業費 是他們承擔 應該就是他們自己承擔了，你所承擔的就是房子給他們使用。水電又不是你負責的。我暈 水電我們又不能把握，如果停電你找誰負責哦！...

商鋪租賃約定排他性條款，同業入駐引風波

在商鋪的租賃合同中，承租方為達到良好的經營效果，避免同業競爭，往往會與出租方約定排他性條款即排除或者限制特定類型的商戶入駐同一商場。那么在實踐中，何種情形下可以認定出租方違反了排他性條款？出租方又該如何承擔責任？　　近日，上海市中級人民法院就審結了一起因同業入駐，承租人以出租人違反排他性條款為由拒付租金的房屋租賃合同糾紛案，二審認定出租方構成違約，改判承租方按合同約定標準的70%支付租金。　　同業入駐承租方拒付租金　　宏遠公司是一家經營兒童游樂類項目的公司。2014年9月，宏遠公司與正廣公司簽訂......