從法律角度和事實(shí)角度來談?wù)勂浜侠硇浴７缮蠈?duì)該問題的規(guī)定非常明確具體，《民法典》第二百七十三條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。要了解該法律條文的規(guī)定首先我們要知道以下兩個(gè)概念。

法律上對(duì)該問題的規(guī)定非常明確具體，《民法典》第二百七十三條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。

什么是建筑物的專有部分，什么是建筑物的共有部分呢？ 建筑物的專有部分包括：業(yè)主專有的住宅或經(jīng)營(yíng)性用房、買賣合同明示由業(yè)主單獨(dú)所有的車位或車庫(kù)、買賣合同明示由業(yè)主專有的綠地、具有構(gòu)造或利用上的獨(dú)立性能予房屋登記的攤位、買賣合同明示歸業(yè)主專有的露臺(tái)。 建筑物共有部分包括：建筑物的基本構(gòu)造部分、建筑物的公用設(shè)施、建筑物占有的基地使用權(quán)以及小區(qū)內(nèi)的空地、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房、占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金、利用共有部分產(chǎn)生的純收入。 所以在明確以上兩個(gè)概念的范圍后，我們可以得知電梯屬于建筑物的公用設(shè)施，是建筑物的共有部分之一，也就符合民法典第二百七十三條的規(guī)定，即業(yè)主對(duì)該電梯享有權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，即繳納電梯費(fèi)，同時(shí)，不得以未乘坐電梯為由不履行繳納電梯費(fèi)的義務(wù)。 除法律角度之外，我們從事實(shí)角度也可以得出其收費(fèi)的合理性結(jié)論。 首先，建筑物共有部分的作用不只體現(xiàn)于該部分的使用權(quán)，可能業(yè)主從不使用某一共有部分，這并不能否認(rèn)該共有部分可能為業(yè)主實(shí)現(xiàn)潛在和無形的作用。就拿電梯來說，雖然一樓業(yè)主實(shí)際從未使用電梯，但這并不能代表業(yè)主可能因?yàn)殡娞莸恼Ｊ褂枚@得利益。如建筑物外墻是建筑物的共有部分，外墻懸掛廣告牌能夠給業(yè)主們帶來租金收益（或者電梯內(nèi)廣告）。一樓業(yè)主雖然自己沒有直接使用電梯，而租金的獲得卻是通過電梯獲得的（這部分收入歸全體業(yè)主所有），如此便通過間接使用電梯獲得了收益，實(shí)現(xiàn)了權(quán)利。

其次，如前所述，建筑物的共有部分包含諸多其他部分，不僅僅只有電梯一部分。就特定業(yè)主而言，對(duì)于有的共有部分所獲得的收益要大于所支付的成本，而對(duì)于有的共有部分所支出的成本大于所獲得收益。由于建筑物的共有部分很多，就特定業(yè)主而言，不可能對(duì)每一部分所獲得的收益和所支付的成本都是相等的，更多情況下只能在整體角度下將所有的共有部分所能獲得的收益和所需支付的成本分?jǐn)偅拍苓_(dá)到整體的公平。比如，樓頂平臺(tái)有能放置太陽能熱水器、晾曬物件等諸多作用。而如果最高層的業(yè)主認(rèn)為樓頂只屬于最高層業(yè)主，與其他層無關(guān)，將樓頂平臺(tái)所獲得的收益全部歸自己所有，對(duì)于其他樓層的業(yè)主必然是不公平的。因此，低樓層業(yè)主雖然繳納了電梯費(fèi)，但同時(shí)也獲得屋頂或其他共有部分的收益，依然實(shí)現(xiàn)了整體上的公平。因此，電梯費(fèi)的收取是有其必要性的。