深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

該買賣是否適用懲罰性賠償

2023-06-06 22:34發布

該買賣是否適用懲罰性賠償

一、商品房買賣是否適用懲罰性賠償

1、出賣人惡意違約。具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。這顯然是針對先賣后抵、一房數賣的行為所作出的懲罰性規定。

2、出賣人存在欺詐行為。出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款以及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證嗎的事實或提供虛假商品房預售許可證明;

故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。在這里同樣適用懲罰性賠償。

二、商品房買賣中違約金咋確定

對于商品房買賣合同糾紛中違約責任如何確定,是出現此種爭議后必須解決的問題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式,對于違約責任的承擔方式約定相對比較明確,一旦出現約定不明的情況,我們也可以根據有關規定確定有關損失的計算方法。

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

由于出賣人的原因,買受人在規定期限內未能取得房屋所有權證書的,除當事人有特殊原因外,出賣人應當承擔違約責任;如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行銀行規定的金融機構記收逾期貸款利息的標準計算。

以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述,我們可以了解到在商品房買賣中,如果出現了違約情況比較嚴重的行為,是可以索要一定的賠償的,比如說存在欺詐行為的。如果您需要法律方面的幫助,歡迎在進行法律咨詢。


相關知識

    假一賠十的相關法律知識

    來源:其它 時間:2022-05-10 17:49

    假一賠十到底能否實現?為吸引顧客購買商品,珠寶首飾店經常會作出假一賠十的承諾,這種現象幾乎存在于各地大大小小的珠寶市場。 甚至珠寶首飾網店中,但究竟有沒有人通過發現所購買商品是假貨,從而獲得假一賠十的賠償...

    小產權、房貸斷供、強制交房…買房千萬別陷這樣的麻煩!這10大典型案例為您支招!

    來源:知識產權 時間:2022-02-09 11:19

    小產權房能買嗎,發生糾紛怎么辦?房貸斷供了怎么辦?開發商強制交房怎么說?非單位成員卻參與了單位的集資建房有效嗎?房子買賣合同簽了,賣房人反悔了,怎么辦?10月23日,濟南市中級人民法院召開新聞通報會,公布濟南法院房屋買賣合同糾紛10大典型案...

    二手房買賣合同中的違約金怎么約定

    來源:房產糾紛 時間:2021-11-16 08:27

      在簽訂二手房買賣合同時,為了能夠正確維護自身合法權益,買賣雙方都可以在合同中明確約定違約金。那么,二手房買賣合同中的違約金怎么約定?  1、違約金應占合同總金額的比例是多少  2、一方延遲履行合同,對方是否可以主張全額違約金?  在二手...

    合同解除后違約金條款可否繼續適用?

    來源:合同事務 時間:2022-01-21 14:49

    合同解除后一方可以要求另一方支付違約金,當事人自愿在合同中約定對合同解除適用違約金條款,且不違背法律和公共利益,合同合法有效。裁判規則1.房屋買賣合同解除后一方不能要求另一方支付違約金——廣西桂冠電力股份有限公司與廣西泳臣房地產開發有限公司...

    買賣合同詐騙(買賣合同詐騙罪的立案標準)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 10:56

    一、買賣合同欺詐的情形: 1、假冒合同主體進行欺詐 在生活實踐中,犯罪分子往往本身不具備成為買賣合同賣方主體或買方主體的資格,而利用種種手段掩蓋或隱蔽其真實身份,制造假象,使被害當事人與之簽約,以達到獲取不法得利的目的。 2、利用被欺詐方心...

    逾期交房違約金尚未交房法院(逾期交房違約金尚未交房法院)

    來源:精選知識 時間:2022-05-24 03:01

    自應交房之日起兩年。訴訟時效適用中止、中斷規定。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中...

    商品房銷售廣告的相關法律問題探討

    來源:經濟糾紛 時間:2022-04-20 22:31

    在商品房銷售廣告和宣傳資料認定為要約的具體明確標準上,既要考察其所使用的言詞,也要加入一般理性人的標準,并兼顧公平原則.商品房銷售廣告和宣傳資料中房屋及其相關設施的范圍,除應當包括房屋及其與房屋本身所包含的相關設施外,還應包括房屋的室外環境...

    3.15 | 山東法院消費者權益司法保護十大典型案例

    來源:其它 時間:2022-03-16 05:25

    山東法院消費者權益司法保護工作情況山東法院消費者權益司法保護典型案例案例一經營者對外賣食品是否符合食品質量標準承擔舉證證明責任——田某訴某米線館買賣合同糾紛案1基本案情2021年10月,田某通過某外賣平臺從某米線館花費9元購買炒涼皮一份,其...

    商家宣傳的“假一罰十”和消費者保護法的“退一賠三”能否并用?

    來源:其它 時間:2022-04-20 11:42

    【案情】  某商場手機專柜打著品牌正宗,假一罰十的大幅告示搞促銷,單某看到后花5500元購得手機一部。手機使用不久,出現觸屏失靈等故障,消協、工商介入后,商場承認該手機是舊機翻新貼牌二次銷售。單某要求經銷商按銷售欺詐退一賠三及店堂告示假一罰...

    懲罰性賠償相關問題辨析

    來源:其它 時間:2021-08-28 07:55

    懲罰性賠償也稱為懲罰性損害賠償,主要是美國法中與補償性賠償相對應的一項特殊民事賠償制度。它通過讓侵權人承擔超出實際損害數額的賠償責任,以達到懲罰和遏制嚴重侵權行為的目的。美國《侵權行為法重述》第908條的規定:懲罰性損害賠償是在補償性與象征...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
亚洲综合男人的天堂| 日本中文在线一区| 婷婷综合久久一区二区三区| 色美美综合视频| 国产精品女上位| 99久久er热在这里只有精品66| 亚洲精品在线网站| 国产高清一区日本| 中文字幕一区二区视频| 91网址在线看| 五月婷婷激情综合网| 欧美一区二区三区思思人| 免费xxxx性欧美18vr| 精品精品欲导航| 国产一区二区0| 国产精品国产三级国产| 在线观看av不卡| 丝袜美腿成人在线| 久久精品日韩一区二区三区| 99精品视频一区二区三区| 亚洲老司机在线| 5858s免费视频成人| 国产精品一区在线观看乱码| 亚洲三级久久久| 欧美一区二区三区男人的天堂| 国产乱码精品一区二区三区忘忧草| 国产欧美在线观看一区| 日本精品视频一区二区三区| 日本不卡视频在线| 国产亚洲成年网址在线观看| 欧美探花视频资源| 国产一区二区三区精品视频| 亚洲图片欧美综合| 亚洲国产经典视频| 4438成人网| 97超碰欧美中文字幕| 毛片av一区二区| 亚洲免费观看在线观看| 久久亚洲捆绑美女| 欧美日韩国产在线观看| 国产成人免费视频一区| 免费观看久久久4p| 亚洲综合色丁香婷婷六月图片| 欧美精品一区二区三区很污很色的| 91麻豆精品秘密| 国产一区视频导航| 天堂一区二区在线| 亚洲精品国产成人久久av盗摄| 久久久噜噜噜久噜久久综合| 9191国产精品| 欧美日韩一区二区三区四区五区| 成人aaaa免费全部观看| 麻豆91精品91久久久的内涵| 一区二区三区在线视频观看58| 欧美激情在线一区二区三区| 精品剧情在线观看| 日韩午夜在线观看| 欧美精品99久久久**| 欧美在线不卡一区| 91免费观看在线| 91女厕偷拍女厕偷拍高清| 成人午夜伦理影院| 国产成+人+日韩+欧美+亚洲| 久久99久久久欧美国产| 琪琪久久久久日韩精品| 日本亚洲三级在线| 麻豆成人在线观看| 极品美女销魂一区二区三区免费| 六月丁香婷婷久久| 另类小说视频一区二区| 久久国产精品区| 狠狠色丁香婷婷综合| 国模少妇一区二区三区| 国产酒店精品激情| 粉嫩在线一区二区三区视频| 国产成人精品免费一区二区| 高清国产一区二区三区| 成人污视频在线观看| 成人av手机在线观看| 99re在线精品| 欧美三电影在线| 精品国产乱码久久久久久免费| 2020国产精品自拍| 国产精品久久久久久户外露出| 中文字幕av资源一区| 玉米视频成人免费看| 亚洲影院免费观看| 蜜臀久久99精品久久久久宅男| 国内外成人在线| 99精品欧美一区二区蜜桃免费 | 91精品国产免费| 欧美大度的电影原声| 久久美女艺术照精彩视频福利播放| 国产午夜精品理论片a级大结局| 1000部国产精品成人观看| 亚洲成在人线在线播放| 国产一区二区网址| 色狠狠色噜噜噜综合网| 日韩午夜精品视频| 国产精品福利一区| 麻豆成人免费电影| 色成年激情久久综合| 欧美一区二区黄| 国产精品视频观看| 午夜精品123| 成人精品一区二区三区四区| 欧美日韩精品免费观看视频| 国产精品色眯眯| 久久99国内精品| 91久久一区二区| 国产日产亚洲精品系列| 日韩av一级电影| 99这里只有久久精品视频| 欧美一区二区在线视频| 日韩毛片在线免费观看| 国产在线精品一区二区| 欧美日韩视频在线第一区 | 91网站最新地址| 日韩欧美一二三四区| 中文字幕一区二区在线播放| 国产真实精品久久二三区| 欧美自拍偷拍一区| 国产精品国产三级国产a| 国产成人在线视频免费播放| 91精品国产综合久久久久久| 亚洲日本va在线观看| 国产黄色成人av| 日韩欧美你懂的| 男女男精品网站| 欧美顶级少妇做爰| 亚洲成人免费影院| 欧美亚一区二区| 亚洲自拍与偷拍| 色视频成人在线观看免| 一区二区三区免费看视频| 97久久久精品综合88久久| 国产精品毛片大码女人| 国产iv一区二区三区| 久久精品一区八戒影视| 国产精品资源在线观看| 国产日本欧美一区二区| 国产精品一区二区免费不卡| 久久一夜天堂av一区二区三区| 国内精品国产成人国产三级粉色| 亚洲精品一线二线三线无人区| 精品中文字幕一区二区| 久久女同性恋中文字幕| 国产精品综合网| 中文一区在线播放| 成人av电影在线网| 亚洲日本va午夜在线电影| 91传媒视频在线播放| 亚洲成av人在线观看| 日韩午夜激情免费电影| 国产精品538一区二区在线| 国产清纯白嫩初高生在线观看91| 不卡av免费在线观看| 亚洲国产成人av网| 欧美一区二区三区四区在线观看 | 成人a级免费电影| 中文字幕欧美一区| 色吧成人激情小说| 日本aⅴ亚洲精品中文乱码| 精品剧情在线观看| 成人免费毛片高清视频| 一区二区三区久久久| 日韩一区二区三区免费看 | 99视频一区二区| 五月天网站亚洲| 久久久www免费人成精品| 色又黄又爽网站www久久| 日韩va欧美va亚洲va久久| 久久久久久99久久久精品网站| 99精品欧美一区二区三区综合在线| 亚洲黄色小视频| 亚洲精品一区在线观看| 日本丶国产丶欧美色综合| 精品伊人久久久久7777人| 亚洲免费观看在线视频| 欧美精品一区二区高清在线观看 | 国产自产v一区二区三区c| 国产女人水真多18毛片18精品视频 | 亚洲18女电影在线观看| 久久久久国产精品厨房| 欧美午夜精品一区二区三区| 国产在线看一区| 亚洲3atv精品一区二区三区| 国产三级久久久| 91精品国产欧美一区二区| 91免费版在线看| 国产精品伊人色| 久久成人麻豆午夜电影| 亚洲资源中文字幕| 中文字幕乱码久久午夜不卡| 欧美一区二区三区视频在线 | 国产在线一区二区| 亚洲高清免费观看| ...中文天堂在线一区| 国产亚洲精品久| 日韩精品一区二区三区在线观看|