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工業土地法院裁定可以過戶嗎(工業用地私自轉讓合法嗎)

2023-06-06 17:05發布

工業土地法院裁定可以過戶嗎

首先要看你們公司地塊的具體情況,針對一下情況,對轉讓有明確的規定: 1、超出兩年未動工開發建設,未建有廠房的土地,不能直接辦理轉讓過戶手續,必須先按閑置土地處置程序作出處置,收回土地使用權;或足額收取閑置費后,再另行安排新工業項目。 2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的,并且投資(扣除土地成本)未達到投資總額25%的不得轉讓,若不繼續開發建設應交納閑置費后,收回土地使用權。 3、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設(含投資超總額25%)的工業用地,必須按原享受的優惠地價標準上限,交足差額土地出讓金,并變更或重新簽訂出讓合同(使用權終止日期不變)后方可辦理轉讓過戶手續。 4、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。、有第1、2、3項情形的,按上述規定結合省國土資源廳《關于加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。 5、按司法程序被法院查封的工業用地,未經人民法院裁定不得辦理轉讓。 6、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓,必須按違法用地處理,追繳土地出讓金后方可辦理轉讓或收回土地使用權。 7、共同共有土地使用權,未經其他共有人同意的,不得轉讓。 8、土地權屬有爭議的不得轉讓。 9、政府已列入收回土地使用權的,不得轉讓。

法院拍賣純工業用地可以過戶嗎(工業出讓地可以過戶嗎)

應交三項稅:土地增值稅、契稅、土地使用稅。 土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令[1993]138號)第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人,應當依照本條例繳納土地增值稅。 契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[1997]224號)第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。根據第三條 契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率,由省、自......

工業廠房轉讓相關的法律法規(工業用地相關法律法規)

1.工業用地相關法律法規 用工業性質用地進行房地產開發,并公開進行銷售,這類性質的房地產開發存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。《工業項目建設用地控制指標》第四條明確規定嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。《城市房地產管理法》第十八條規定土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取......

工業用地土地合宗相關法律法規(工業用地相關法律法規)

1.工業用地相關法律法規 用工業性質用地進行房地產開發,并公開進行銷售,這類性質的房地產開發存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。《工業項目建設用地控制指標》第四條明確規定嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。《城市房地產管理法》第十八條規定土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取......

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