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商一房二賣老百姓該怎么辦？.jpg "開發(fā)商一房二賣，老百姓該怎么辦？")
劉某與肖某與某開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并收取了劉某、肖某的全部購房款，不料某開發(fā)商一房二賣。
律師解析根據(jù)我國法律規(guī)定，商品房買賣中出賣人具有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形，導(dǎo)致商品房買賣合同解除，買受人有權(quán)要求同時(shí)賠償房屋漲價(jià)損失和不超過已付購房款一倍損失。本案中某開發(fā)商在簽訂案涉《商品房買賣合同》并收取購房款項(xiàng)之后，又與其他人就同一房屋簽訂房屋買賣合同，屬于《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第二項(xiàng)規(guī)定的一房二賣的情形，該行為導(dǎo)致本案《商品房買賣合同》解除，劉某、肖某因此請求法院判決某公司同時(shí)賠償房屋漲價(jià)損失和不超過已付購房款一倍損失于法有據(jù)。
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