有關業主撤銷權糾紛講解

業主撤銷權糾紛是指業主認為業主大會或者業主委員會作出的決定侵害其合法權益，依照法律規定向人民法院提起的撤銷業主大會或者業主委員會決定的糾紛。 業主撤銷權糾紛中原告的認定 在業主撤銷權訴訟中，合法權益受到侵害的業主是當然的原告這個無異議。但在業主大會或者業主委員會投票表決過程中，投贊成票的業主，基于誠實信用原則，根據禁反言的基本行為規則，其不能以合法權益受損害而行使撤銷權。 業主撤銷權糾紛中被告的認定 行使撤銷權的目的在于撤銷業主大會或業主委員會的決定，業......

業委會統一出租發生糾紛租戶能否起訴業委會

現行法律法規規定業主委員會可以作被告的情況技術指引 《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款規定，業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。這是現行法律第一次賦予業委會的民事訴訟能力，而且將其范圍擴大到了物業管理之內部事務方面，實現了業委會民事訴訟主體資格從沒有法律明確規定到有明確規定的歷史性跨越進步。《物業管理條例》第十二條也作了同樣的規定。《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條業主以業主大會或者業主委......

法院可以判業委會執行嗎(法院判業委會成立不合法)

業主可以狀告業主委員會不履行職責。 參照《中華人民共和國物權法》第七十五條規定，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。? 參照《中華人民共和國物權法》第七十八條規定，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。 業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。? 參照《中華人民共和國物權法》第八十三條規定，業主應當遵守法律、法規以及管理規約。? 業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾......