摘要： 物業(yè)管理條例是為了明確業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)開發(fā)建設單位的權利、義務，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為以及業(yè)主大會、業(yè)主委員會、職責、運作，保護業(yè)主的共同利益，為改善人民群眾的生活和工作環(huán)境創(chuàng)造良好的條件。 物業(yè)管理條例具體內容 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。 第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)。 第四條 國家鼓勵采用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業(yè)管理和服務水平。 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 第六條 房屋的所有權人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利 (一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務; (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權; (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權; (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權; (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定; (四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金; (五)按時交納物業(yè)服務費用; (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。 第八條 物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會。 業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。 第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。 第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定： (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)制定和修改管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè); (五)籌集和使用專項維修資金; (六)改建、重建建筑物及其附屬設施; (七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，可以采用書面征求意見的形式;但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。 第十三條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。 業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。 第十四條 召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。 住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。 業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄。 第十五條 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責： (一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況; (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; (三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同; (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施; (五)業(yè)主大會賦予的其他職責。 （以上回答發(fā)布于2014-06-25，當前相關購房政策請以實際為準） 更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

河南省警務輔助人員條例最新【全文】

河南省警務輔助人員條例最新【全文】 河南省警務輔助人員條例（2020年9月26日河南省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十次會議通過） 目錄 第一章　總則 第二章　招聘 第三章　職責 第四章　權利、義務與保障 第五章　管理與監(jiān)督 第六章　法律責任 第七章　附則 第一章　總則 第一條 為了規(guī)范公安機關警務輔助人員管理，保障警務輔助人員依法履行職責，維護警務輔助人員的合法權益，根據(jù)有關法律、行政法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。...

河南省政府投資管理辦法最新【全文】

河南省政府投資管理辦法 目錄 第一章　總則 第二章　政府投資決策 第三章　政府投資年度計劃 第四章　政府投資項目實施 第五章　監(jiān)督管理 第六章　法律責任 第七章　附則 第一章　總則 第一條 為充分發(fā)揮政府投資作用，提高政府投資效益，規(guī)范政府投資行為，激發(fā)社會投資活力，根據(jù)《政府投資條例》和其他有關法律、行政法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。...

鄭州市房屋使用安全管理條例最新【全文】

鄭州市房屋使用安全管理條例2020年6月24日鄭州市第十五屆人民代表大會常務委員會第十七次會議通過2020年9月26日河南省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十次會議批準 目錄 第一章　總則 第二章　房屋安全使用 第三章　房屋安全鑒定 第四章　危險房屋治理和應急處置 第五章　農村房屋特別規(guī)定 第六章　服務與監(jiān)督 第七章　法律責任 第八章　附則 第一章　總則 第一條 為了加強房屋使用安全管理，維護公共安全和公共利益，保護公民、法人和其他組織的人身、財產安全，根據(jù)有關法律、法......