同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人應(yīng)同時(shí)履行義務(wù)的，一方在對(duì)方未履行前，有權(quán)拒絕對(duì)方請(qǐng)求自己履行合同的權(quán)利。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十六條規(guī)定:“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。 擴(kuò)展資料： 同時(shí)履行抗辯權(quán)的根據(jù)在于雙務(wù)合同功能上的牽連性，因而它適用于雙務(wù)合同，而不適用于單務(wù)合同和不真正的雙務(wù)合同。 如果雙方當(dāng)事人的債務(wù)不是基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生，即使在事實(shí)上有密切關(guān)系，也不得主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。因此，成立同時(shí)履行抗辯權(quán)，必須有雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)這一要件。

買(mǎi)賣(mài)合同中未明確履行順序的怎么辦

案件簡(jiǎn)介：原被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，原告仍有部分房款未付，被告也一直未交付房屋，也未辦理過(guò)戶登記手續(xù)。 2010年1月4日，兩被告與原告簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)議約定房屋地址、面積、價(jià)款等，并約定原告于簽約當(dāng)日付購(gòu)房款20萬(wàn)元，余款17萬(wàn)元在過(guò)戶時(shí)一次付清;雙方同意于2011年11月由被告將上述房屋正式交付給原告。協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告支付給被告丁飛購(gòu)房款20萬(wàn)元。合同簽訂后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其中一被告向原告借款共計(jì)95000元，此款抵扣房款。 另查明，兩被于2011年11月前已將房屋的二樓......

雙務(wù)合同中，不安抗辯權(quán)與先履行抗辯權(quán)發(fā)生沖突，該如何處理？

前言在雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行債務(wù)的一方發(fā)現(xiàn)后履行一方有財(cái)產(chǎn)狀況惡化等情形，可能危及其債權(quán)時(shí)，在后履行方未履行其債務(wù)或提供擔(dān)保前，有拒絕先履行自己債務(wù)的權(quán)利，該權(quán)利稱(chēng)之為不安抗辯權(quán)；但同時(shí)，如果負(fù)有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人，未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件時(shí)，另一方當(dāng)事人也能主張先履行抗辯權(quán)以中止合同履行。若該兩者發(fā)生沖突，該如何處理呢？請(qǐng)看以下案例。案例周某訴重慶某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案（最高人民法院2015年12月4日發(fā)布合同糾紛典型案例）（向上滑動(dòng)查看內(nèi)容）簡(jiǎn)要案情：2010年7......

二人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中都沒(méi)有履行合同中的義務(wù)，該如何解決？

　同時(shí)履行抗辯權(quán)構(gòu)成要件：　　1、須有同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù);　　2、須對(duì)方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù);　　3、須雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期;　　4、須對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的。　　同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用條件為：　　①對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)是可能履行的;　?、诋?dāng)事人一方未履行債務(wù)或未按合同約定履行債務(wù);　?、塾赏浑p務(wù)合同產(chǎn)生的互負(fù)債務(wù)，且雙方債務(wù)有對(duì)價(jià)關(guān)系;　?、墚?dāng)事人雙方互負(fù)的債務(wù)沒(méi)有先后履行順序且均已屆清償期。　　例如：甲向乙購(gòu)買(mǎi)一輛小轎車(chē)，在二人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中約定，甲以30萬(wàn)元向乙購(gòu)買(mǎi)一......