因此，在與他人發(fā)生交易的過(guò)程中，本著友好合作的前提，也應(yīng)當(dāng)做好對(duì)方違約的心理預(yù)期，在對(duì)方實(shí)際違約時(shí)冷靜應(yīng)對(duì)，充分維護(hù)自己的權(quán)益不受損害。下面，我給大家介紹二種不同的違約救濟(jì)方式。

一、履行抗辯權(quán)

《民法典》 第五百二十五條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。 同時(shí)履行抗辯權(quán) 第五百二十六條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。 先履行抗辯權(quán) 第五百二十七條：應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 不安履行抗辯權(quán) 實(shí)踐應(yīng)用： 同時(shí)履行抗辯權(quán)一般應(yīng)用于一手交錢(qián)一手交貨的日常小型交易，比如去菜市場(chǎng)買菜，買方付錢(qián)，賣方將菜品交付賣方。先履行抗辯權(quán)的應(yīng)用在生活中也是較為普遍的：甲和乙簽訂了房屋買賣合同，合同約定乙先向甲支付首付款，甲在收到首付款后向乙辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙再向甲支付尾款，在乙未付首付款的前提下，不能要求甲辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)榇藭r(shí)甲對(duì)乙具有先履行抗辯權(quán)；而在甲收到首付款后尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的前提下，亦不能要求乙支付尾款，此時(shí)乙對(duì)甲具有先履行抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)的應(yīng)用較為靈活，多應(yīng)用于公司與公司之間的交易中：甲公司與乙公司簽訂了高額的貨物買賣合同，合同約定甲公司先向乙公司支付貨款，后由乙公司向甲公司交付貨物，甲公司在支付貨款之前得知乙公司儲(chǔ)存貨物的倉(cāng)庫(kù)失火，在明確倉(cāng)庫(kù)失火后乙公司無(wú)法向甲公司如約交付貨物的前提下，甲公司即可以行使不安抗辯權(quán)，要求中止履行合同；如果合同約定乙公司先向甲公司交付貨物，后由甲公司向乙公司支付貨款，乙公司在交付貨物之前得知甲公司經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，喪失債務(wù)的履行能力，乙公司亦可以行使不安抗辯權(quán)，要求中止履行合同。

二、解除合同

《民法典》 五百六十二條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 約定解除 五百六十三條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 法定解除 五百六十四條：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

解除權(quán)行使的時(shí)間限制 五百六十五條：當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。 當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

解除權(quán)行使的方式 五百六十六條：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。 解除權(quán)行使的后果 同時(shí)履行抗辯權(quán)一般應(yīng)用于一手交錢(qián)一手交貨的日常小型交易，比如去菜市場(chǎng)買菜，買方付錢(qián)，賣方將菜品交付賣方。先履行抗辯權(quán)的應(yīng)用在生活中也是較為普遍的：甲和乙簽訂了房屋買賣合同，合同約定乙先向甲支付首付款，甲在收到首付款后向乙辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙再向甲支付尾款，在乙未付首付款的前提下，不能要求甲辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)榇藭r(shí)甲對(duì)乙具有先履行抗辯權(quán)；而在甲收到首付款后尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的前提下，亦不能要求乙支付尾款，此時(shí)乙對(duì)甲具有先履行抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)的應(yīng)用較為靈活，多應(yīng)用于公司與公司之間的交易中：甲公司與乙公司簽訂了高額的貨物買賣合同，合同約定甲公司先向乙公司支付貨款，后由乙公司向甲公司交付貨物，甲公司在支付貨款之前得知乙公司儲(chǔ)存貨物的倉(cāng)庫(kù)失火，在明確倉(cāng)庫(kù)失火后乙公司無(wú)法向甲公司如約交付貨物的前提下，甲公司即可以行使不安抗辯權(quán)，要求中止履行合同；如果合同約定乙公司先向甲公司交付貨物，后由甲公司向乙公司支付貨款，乙公司在交付貨物之前得知甲公司經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，喪失債務(wù)的履行能力，乙公司亦可以行使不安抗辯權(quán)，要求中止履行合同。