各種房產糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質量糾紛等一系列的房地產糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛，大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點：糾紛量多，標的額小，訴訟成本高，更多通過協(xié)商方式解決。 　　關于房地產糾紛案件總的來講數(shù)量多，但案件的標的額比較小，小糾紛形成不了訴訟，或者訴訟成本過高，房屋這一塊在訴訟過程中訴訟標底以房屋標的來計算，相對的成本就比較高。可能導致在實際處理過程中既有通過訴訟解決的，大多數(shù)老百姓則可能通過協(xié)商的方式去解決它。律師如是說。 　　關于購房合同產生的糾紛問題是購房者們關注的頭號糾紛問題。 　　現(xiàn)場的一位網友稱自己的朋友在購房時，開發(fā)商在合同上寫的是商業(yè)住宅，但是住宅部分一點沒有，完全是按照寫字樓的模式來建設的，商業(yè)住宅樓在交房時竟變身成了商業(yè)樓，為此，數(shù)十名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭。原本自己在合肥購買房子，為的是方便小孩子上學，現(xiàn)在變成了商業(yè)樓，不能落戶，更不用談上學問題。 　　開發(fā)商存在比較明顯的欺詐，他說既可以做寫字樓，也可以做住宅，但是他所有的宣傳，包括樣板房所有的布置都是按照住宅的模式來布置的。所以最后這個情況就產生了糾紛，最后打起了官司。這就提醒了更多的購房者在買房的過程中要注意對合同的審查，畢竟在合肥一套房子需要幾十萬，這個買賣行為是大宗的買賣行為。最后他提醒說，一個是合同和審查，你在簽訂合同中一定要細心，一定要注意;再來就是不要輕信開發(fā)商，包括像沙盤、宣傳單頁，大家都要謹慎。如果有什么條款或者約定，張偉說：一定要寫進合同里面，這樣產生糾紛維權起來我們是有利的。 　　信貸糾紛的產生和特征。 　　二手房這一塊，關于信貸糾紛這一塊比較多，因為現(xiàn)在銀行的信貸額度逐漸收緊，導致這一塊的糾紛產生。我們從年前到現(xiàn)在都在陸續(xù)解決一些糾紛問題，這個額度一般比較小，導致放款的速度比較慢，拉的時間比較長，一般一筆單子原來的流程是40天，目前的合同已經歷時四個月的時間還沒有走完，我覺得客戶對這一塊要求比較多。

購房合同糾紛如何維權(購房合同不履行怎么起訴)

展開全部 　第一步： 　　爭議雙方協(xié)商解決房地產爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。 　　第二步： 　　求助于消費者協(xié)會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。 　　第三步： 　　向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合......

買房合同糾紛如何維權(房屋購買合同糾紛起訴)

展開全部 　第一步： 　　爭議雙方協(xié)商解決房地產爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。 　　第二步： 　　求助于消費者協(xié)會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。 　　第三步： 　　向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合......

購房者如何避免房產糾紛出現(xiàn)糾紛怎么維權？

買房是一件大事，這件大事有時候也會引起糾紛，關于買房糾紛，沒有遇上是幸運，遇上了也別著急，要懂得怎么處理，如果自己的權益受到侵害，就要實施維權，下面給大家介紹幾個買房糾紛的維權方式。 一、買房糾紛怎么維權 1、如果遇到開發(fā)商推遲交房，有兩種處理辦法： ①開發(fā)商能盡快完善各項證件、手續(xù)，盡快讓房子滿足交付條件、確保之后能順利辦上房屋權屬證書，作為購房者可以選擇要房。當然，即使合同得以繼續(xù)履行，購房者也有權追究開發(fā)商逾期交房的違約責任或要求賠償損失。 ②房友可以開發(fā)商沒有辦理預售許可證等手續(xù)為由，......