主要約定：吳某某、余某購買某開發商的房屋。交付房屋全款后，開發商須于2019年12月31日前向吳某某、余某交付房屋。吳某某、余某為購買該房屋已向開發公司支付了首付款及信息服務費，其余房屋尾款向中國建設銀行分行申請按揭貸款。2019年7月6日出賣人開發公司與買受人吳某某簽訂了《地下車位買賣合同》，吳某某支付全款購買該小區停車位。

2019年11月14日，一名安裝門窗的工人在該小區施工時，不慎墜落在吳某某、余某購買的案涉房屋外的屋面平臺。吳某某、余某得知此事后，多次與開發公司協商退房無果，引發本案糾紛。

法院經審理認為，吳某某、余某與某開發公司簽訂的《商品房買賣合同》《商品房買賣合同補充協議》《地下車位買賣合同》，不違反法律規定，系雙方當事人真實意思表示，應為有效。

法院判決解除吳某某、余某與開發公司簽訂的《商品房買賣合同（預售）》《商品房買賣合同補充協議》《地下車位買賣合同》；開發公司于本判決發生法律效力之日起十日內返還吳某某、余某已付的購房首付款、車位款及實際支付的銀行按揭款（本金及利息），銀行按揭款數額以返還上述款項時吳某某、余某實際歸還的銀行按揭款為準。 所謂兇宅，并不是一個法律概念，而是日常生活中人們由于忌諱非正常死亡、趨利避害正常心理，而產生的對該類房屋(特別是住宅房屋)的一種稱謂。兇宅不是主觀的封建迷信，相反屬于客觀的公序良俗，為法院判決所支持。

兇宅的判斷，不能僅以個人的主觀感受出發，而是以理性客觀人群判斷，也就是是否為大眾所認同的共識。通常兇宅的認定主要考慮以下兩點：一是死亡原因，應該是排除自然死亡的人為非正常死亡事件。二是死亡地點，根據《物權法》（已失效）及2021年1月1日施行的《民法典》關于建筑物區分所有權的認定來判斷。也就是說，需要根據意外死亡的發生場所具體確定，并且區分建筑物的共有部分及業主的專有部分。由于人們對兇宅多有避諱，在房屋買賣、租賃等環節一定慎重，必要時可將己方需求寫入合同，避免財產損失。