lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。
如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發“告知函”，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯系方式。
這個“告知函”的作用是用于收集證據。
當然，如果對方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。
如果繼續這樣，就需要請律師發“律師函”，律師函的作用是告知對方，你要起訴對方，讓他請律師的意思。
所以在發律師函前一定要發告知函哦。
至于賠償問題，就要根據購房合同賠償，購房合同上面有寫明賠償問題。
起訴流程的話，你要是確定是否發律師函，如果是的話，請律師，律師會教你怎么做的了，你也可以先去咨詢一下律師，咨詢是不收費的，然后律師也是會先叫你發告知函的。
ps:起訴的話，打官司基本上要1年多的時間才能有結果。
根據你目前的情況，你要是想要賠償，只能通過起訴方式獲得賠償了

房產證逾期怎么起訴-房地產逾期辦理房產證該怎么賠償

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經理。訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,......

開發商逾期怎么起訴房產證一審 起訴逾期辦理房產證

由于開發商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于開發商的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記，買房人可以通過訴訟請求解除合同和賠償損失。 ......

逾期未辦理房本起訴(逾期未辦理房產證的訴狀)

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照城市房地產開發經營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。　　辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）?！　》慨a證的取得......