小區換了新物業改了新規定地上車位之前對業主出租一個月是60現在變成從明年開始20年起租（二十年以后會把地上車位的使用權送給業主，之前有過一次地上車位的買賣 物業咨詢給的答復是業主只有使用權沒有買賣權現在想租地上車位還需要自己去找開發商）地下車位從原來的一個月100加20管理費120漲到一個月150加30管理費180打電話給物業為什么漲價物業的答復是根據經濟水平并說漲幅不超過300在國家的新規里就合法，具體的新規網上讓自己去查。請問一下律師這個地上車位問題不是沒有產權就屬于公共車位嗎不是不可以租聘和買賣的么物業和開發商在這件事情上有沒有違法國家的新規定確實規定漲幅這個事情了么？我們業主怎么維權
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