一、合同糾紛解決方式 根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百二十八條的規(guī)定，合同爭(zhēng)議的解決方式有四種：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中，和解和調(diào)解并非解決合同爭(zhēng)議必經(jīng)的程序，即使合同當(dāng)事人在合同爭(zhēng)議條款中作了相應(yīng)的規(guī)定，當(dāng)事人也可不經(jīng)協(xié)商和解或調(diào)解而直接申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。故選擇仲裁還是訴訟解決合同爭(zhēng)議是訂立合同爭(zhēng)議條款要解決的一個(gè)重要問(wèn)題。 仲裁指雙方當(dāng)事人根據(jù)有效的仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理的一種爭(zhēng)議解決方式。仲裁協(xié)議一旦依法成立，當(dāng)事人不得再就爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院提起訴訟。同訴訟相比，仲裁具有快速、便捷、高度保密、裁決便于執(zhí)行、能夠充分體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的意思自治，有利于維持和發(fā)展?fàn)幾h雙方之間的商事關(guān)系等特點(diǎn)。 訴訟是解決合同爭(zhēng)議中使用得最多的糾紛解決方式。它是一種強(qiáng)制管轄，假若合同中沒(méi)有有效的仲裁條款，也沒(méi)有另外達(dá)成有效的仲裁協(xié)議，即使合同中沒(méi)有約定訴訟，當(dāng)事人仍有權(quán)就該合同爭(zhēng)議向人民法院起訴。我國(guó)訴訟制度比較仲裁制度而言具有程序嚴(yán)格、公正、對(duì)當(dāng)事人的訴權(quán)保障全面、法官審判經(jīng)驗(yàn)豐富等特點(diǎn)。 二、選擇以仲裁方式解決合同爭(zhēng)議應(yīng)注意的問(wèn)題 合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁，必須基于有效的仲裁協(xié)議。根據(jù)《仲裁法》第十六條第二款的規(guī)定，仲裁協(xié)議內(nèi)容必須具備三個(gè)要素：一是要有請(qǐng)求仲裁的意思表示；二是要有仲裁事項(xiàng)；三是要有選定的仲裁委員會(huì)。其中對(duì)第一項(xiàng)和第三項(xiàng)的規(guī)定，合同當(dāng)事人往往會(huì)由于不了解仲裁制度和仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)置，在合同爭(zhēng)議條款中做出以下幾種不規(guī)范的仲裁協(xié)議： 第一、約定了仲裁地點(diǎn)，但沒(méi)有約定仲裁機(jī)構(gòu)，或雖然有約定，但約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱的方式、術(shù)語(yǔ)不規(guī)范。如：爭(zhēng)議在"合同簽訂地（履行地）仲裁解決"、"爭(zhēng)議所在地仲裁解決"、爭(zhēng)議由"本市仲裁機(jī)關(guān)仲裁"、"本市有關(guān)部門仲裁"、 "當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁"、爭(zhēng)議由"XX市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁"等。 第二、同時(shí)約定兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。如：爭(zhēng)議可提交"A市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁"或"B市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁"。 第三、既約定仲裁，又選擇訴訟。如：發(fā)生爭(zhēng)議向"合同履行地（簽訂地）仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴"、爭(zhēng)議由"合同履行地仲裁機(jī)關(guān)仲裁，對(duì)仲裁不服，向人民法院起訴"等。

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買賣合同糾紛案件適用法律有哪些

在房屋買賣合同糾紛中，主要依據(jù)的法律有哪些一般來(lái)說(shuō)，《合同法》是糾紛處理時(shí)主要適用的法律，因?yàn)榉课葙I賣合同糾紛本質(zhì)上也是一種合同糾紛，同時(shí)在合同法中也有關(guān)于買賣合同的具體規(guī)定。其次，物權(quán)法在實(shí)踐中有時(shí)也會(huì)適用，既然是房屋買賣，而房屋又屬于不動(dòng)產(chǎn)，那關(guān)于物權(quán)的一些規(guī)定理應(yīng)有所適用，最后，一些法律在房屋買賣合同糾紛中也會(huì)涉及，比如民法總則的規(guī)定，擔(dān)保法的規(guī)定等等，最高人民法院的一些司法解釋在實(shí)踐中也在房屋買賣合同案件中適用。...

房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些法律

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買賣合同糾紛有哪些法律條文

1. 2. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（一） 3. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（二） 4. 最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 5. 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋...