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房屋拆遷是國家發展與建設的一部分，而在房屋拆遷當中自然就會涉及到的被拆遷人的切身利益，但是在房屋拆遷當中爭議最多的就是相關補償的問題，比如房屋面積應該怎么計算，空地是否有補償以及怎么補償才合等。但是在實際拆遷當中，這些問題如果沒有得到一定的落實，那么自然就侵害了廣大老百姓的權益。
基本案情
裁判結果
典型意義
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。最高人民法院通過答復的形式，明確國有土地上房屋征收補償應當將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照房地產市場價格一并予以征收補償。涉案征收補償決定對被征收房屋僅計算了房屋市場價值，沒有將證載的空地面積納入其中，損害了當事人依法享有的土地使用權。本案的典型意義在于，房屋征收補償不僅應當包括房屋直接占用土地的補償，也應包括當事人依法享有土地使用權的空地或院落的補償，評估時應當充分考慮土地面積的價值，并在評估結果中予以體現。
案例來源：山東高院
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