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一 院落、院壩、空地補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)
二 院落、院壩、空地應(yīng)該如何補(bǔ)償
三 不予補(bǔ)償如何維權(quán)
對于在征地拆遷中,征收方對院落、院壩、空地不予補(bǔ)償?shù)睦习傩諔?yīng)依法維護(hù)自己合法權(quán)益。首先先和征收方協(xié)商,協(xié)商不成可以考慮提起行政訴訟和行政復(fù)議來維護(hù)自己合法權(quán)益。
綜上所述,我們可以知道對被征收人的房屋院落和空地應(yīng)依法補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)按照正常市場交易價(jià)格來確定,被拆遷人有權(quán)依法主張自己的受償權(quán)利,評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估時(shí)應(yīng)當(dāng)將空地、院落的評估結(jié)果依法登記在內(nèi)。
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一、城中村拆遷時(shí),院落空地應(yīng)該如何補(bǔ)償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,城中村拆遷時(shí),院落是當(dāng)事人合法享有的,按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格,一并予以征收補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》【...
房屋拆遷是國家發(fā)展與建設(shè)的一部分,而在房屋拆遷當(dāng)中自然就會涉及到的被拆遷人的切身利益,但是在房屋拆遷當(dāng)中爭議最多的就是相關(guān)補(bǔ)償?shù)膯栴},比如房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算,空地是否有補(bǔ)償以及怎么補(bǔ)償才合等。但是在實(shí)際拆遷當(dāng)中,這些問題如果沒有得到一定的...
第一是對房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償,根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對房屋裝修的補(bǔ)償,這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。拆遷項(xiàng)...
一、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式目前,我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和劃地重建三種方式。(一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià),其計(jì)算方式如下:1、被拆遷集體土地住宅...
灞政辦發(fā)〔2009〕121號 各有關(guān)街道辦事處,區(qū)政府各有關(guān)工作部門,各有關(guān)直屬機(jī)構(gòu): 《西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征地工作實(shí)施方案》已經(jīng)區(qū)政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。 二〇〇九年九月十一日 西安國際港務(wù)區(qū)項(xiàng)目建...
一、政府征收土地必須出示哪些文件?1、征地告知書。就是在征地報(bào)批前,要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國土部門要對擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民,并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。...
征地拆遷事關(guān)群眾切身利益,如果處理不好,就會影響社會穩(wěn)定。行政機(jī)關(guān)作為征地拆遷主體更應(yīng)該帶頭守法,嚴(yán)格按照程序行事,將被征收人的損失降到最低,從而減少糾紛發(fā)生。然而實(shí)踐中,很多地方行政機(jī)關(guān)在征地拆遷中沒有照章辦事,違法征地、暴力拆遷現(xiàn)象普遍...
導(dǎo)讀近日,有不少拆遷戶咨詢律師:房屋拆遷是選擇貨幣補(bǔ)償好還是產(chǎn)權(quán)置換好呢?法律賦予拆遷戶選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利,到底是要錢還是要房?如何選擇才能利益最大化?今天,征地拆遷維權(quán)律師就幫大家分析一下,以供參考。01大原則要牢記事實(shí)上兩種方式無論哪一...
一、行政機(jī)關(guān)在土地征收中的失職行為征地拆遷事關(guān)群眾切身利益,如果處理不好,就會影響社會穩(wěn)定。行政機(jī)關(guān)作為征地拆遷的主體更應(yīng)該帶頭守法,嚴(yán)格按照程序行事,將被征收人的損失降到最低,從而減少糾紛的發(fā)生。然而實(shí)踐中,很多地方行政機(jī)關(guān)在征地拆遷中沒...
征地補(bǔ)償糾紛屬于行政訴訟嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,只有國家能征收集體土地,而征地由相應(yīng)行政機(jī)關(guān)實(shí)施的,所以因征地補(bǔ)償糾紛提起訴訟的,是屬于行政訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(...