
申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件:(一)土地承包經營權已經合法程序流轉;(二)企業依法注冊,且年檢合格;(三)信用觀念強,資信狀況良好,具有清償貸款本息的能力,無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄,未與貸款行發生過經濟糾紛;(四)農戶須持有長豐縣常住戶籍,或在長豐縣域范圍內從事本法第五條規定的其他自然人,具有完全民事行為能力,且貸款到期時不得超過60周歲;(五)貸款行規定的其他條件。 (六)接受并積極配合貸款行在貸后風險管理時進行的監督檢查;(七)從事土地耕作或者其他符合國家產業......
根據《農村土地承包法》農村土地承包經營權按照取得原因的不同可以分成兩種:一種是通過發包方和集體組織的成員訂立土地承包經營合同,即通過村內家庭承包方式取得;一種其它方式,即四荒地的承包方式,為通過招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權《農村土地承包法》第10條規定:國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉。 第32條規定:通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。 第49條規定:通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取......
土地承包經營權抵押根據《中華人民共和國擔保法》的規定,本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。而土地承包經營權抵押就是以土地承包經營權為標的設立的抵押。《中華人民共和國農村土地承包法》第10條規定:國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉。第32條規定:通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。......

土地承包經營權不能抵押根據物權法的規定,土地承包經營權可以以抵押等方式流轉,但是以抵押方式流轉具有一定的限制。土地承包經營權的抵押是指土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行,以土地承包經營權提供擔保,當債務人不按照約定履行債務時,抵押權...
不可以。 法律禁止以土地抵債,規定以土地抵頂債務應為無效。我國法律,對土地抵債問題作出了明確的規定。《最高人民法院關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》第十八條:人民法院對承包方用已取得承包經營權的土地等抵償債務的,應當認定其...
(1)轉讓 轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓是一種比較徹底的產權交易行為,轉讓后原土地承包關...
1.農村土地流轉相關法律規定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:(一)平等協商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進...
(1)轉讓 轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓是一種比較徹底的產權交易行為,轉讓后原土地承包關...
理論上可以用農村土地承包經營權證向銀行質押(不是抵押)貸款,但實際操作中,銀行會主要參考借款申請人的生產經營情況(關健是銀行流水)、貸款用途、收入及還款來源、是否誠信守約,有無不良記錄,風險控制(有無其他固定資產作抵押)等因素。建議與農行或...
可以貸款; 農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質,不改變農村土地農業用途的條件下,將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。 農村土地承包經營權抵押貸款對象為依托農村土地...
農村集體土地流轉工作的主管部門是各級農業行政部門,不是國土資源管理部門,所以國土部門不會出臺這方面的政策規定。農村集體土地涉及民生問題,黨中央非常重視,2015年中央一號文件《關于加大改革創新力度加快農業現代化建設的若干意見》對農村集體土地...
土地承包經營權抵押什么意思關于以土地承包經營權設定抵押的效力問題,我國《擔保法》、《物權法》都作了明確規定。《擔保法》第37條第(二)項和《物權法》第184條第(二)項都明確規定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。...
1.農村土地流轉相關法律規定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:(一)平等協商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進...