最高院民一庭：關于房地產糾紛案件意見匯總之二

最高院民一庭：關于房地產糾紛案件意見匯總之二16、夫妻一方父母以子女名義購置房屋，應認定贈與的是房屋還是購房款　　父母出全資以其已婚子女的名義購買并已向子女作出贈與之意思表示的房屋，應視為父母對子女的贈與。在房屋未交付使用且產權登記尚未完成前，作為贈與人的父母有權撤銷該項贈與。在尚未付清該房屋的全部款項、房屋產權登記尚未完成，父母即表示撤銷贈與的情況下，子女因離婚或離婚后分割夫妻共同財產問題進行的訴訟中，不宜認定父母贈與的只是已經實際支付的購房款，進而將上述購房款作為夫妻共同財產進行分割。　　(......

最高院民一庭：關于房地產糾紛案件意見匯總之一

最高院民一庭：關于房地產糾紛案件意見匯總之一1、小區一層業主拆墻改門、搭建臺階是否構成侵權　　按照法律和雙方合同中對住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改門、搭建臺階的行為侵占了住宅的共有部位，超出了正當行使權利的界限，妨害了物業管理公司的正常管理秩序，屬于侵權行為。按照法律規定和雙方合同約定，物業公司有權要求李某拆除搭建的臺階、回復原狀。人民法院應依法支持物業管理公司的訴訟主張，對李某的侵權行為予以糾正。　　(執筆人：韓延斌)　　索引：《民事審判指導與參考》(第34輯)第84-89頁　　......

土地承包經營權抵押什么意思

土地承包經營權抵押什么意思關于以土地承包經營權設定抵押的效力問題，我國《擔保法》、《物權法》都作了明確規定。《擔保法》第37條第(二)項和《物權法》第184條第(二)項都明確規定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。因為這種以戶為生產經營單位的承包方式，是農村集體經濟組織內部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權利，具有很強的社會保障性質和福利功能。以這種權利作抵押，一旦抵押權人的權利實現，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發嚴重的社會問題。所以法律規定不能以此......