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民法典房屋租賃合同糾紛(民法典房屋租賃合同糾紛二房東違約)

2023-06-06 01:18發布

民法典<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.8794999.com/laws-9792.html'>房屋租賃</a>合同糾紛

不明白啊 = =!
  

民法典下租賃合同簽署需要注意哪些問題

2021年1月1日生效的《民法典》,對于房屋租賃這一塊的法律規定也有了相對完善的增修,在保護承租人利益的同時,也兼顧了出租人的權益,具體表現在以下幾個方面: 一、對存在權屬爭議的租賃物,可無償退租。 法律依據:《民法典》第724條規定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押; (二)租賃物權屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。 ......

民法典規定房租逾期違約金怎么算(房屋租金違約金的法律規定)

一、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定來計算違約金,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據是合同總價。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。 三、根據《合同法》的規定,租房違約是應當支付對方一定數額的違約金的,據了解,目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金,也或者押金的數目......

要求房東安裝防護欄被拒,出事房東有責任嗎?

有粉絲在上咨詢租房時要求房東安裝防護欄,房東給拒絕了,出事房東有責任嗎?1、要求房東安裝防護欄,房東給拒絕了,出事房東有責任嗎?(1)如果合同沒有約定房東有義務安裝防護欄的,且房子不存在安全隱患的,從原則上說,房東對出租的房屋沒有安全保衛責任,從這個意義上說,出事的話,房東一般是不需要承擔賠償責任的。(2)如果合同約定了,則房東有義務安裝護欄,但其未安裝,出了事的房東應負部分責任。(3)如果房子存在安全隱患,租客事先不知情的,要求房東安裝防護欄而房東拒絕的,租客可以解除合同;出了事情的房東也要承......

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