■ 子女一般都不會實際支付對價。
　　 ■ 如果上一代子女眾多，房產過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑，最終涉訴。
　　 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協議，直接將房產贈與下一代。
　　 ■ 將房產贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產成為產權人（上海）。
　　這一點，各地政策有所不同。
　　 ■ 如贈與房產導致子女持有房產超面積的，無需繳納房產稅。
　　 ■ 贈與后產證時間更新，二次出售時，仍以老產證的登記日期為基準計算稅費。
　　 買賣、贈與過戶稅費 ?
　　 方式3：繼承過戶 買賣和贈與都需要上一代在世時完成，上一代過世后，就只能通過繼承來實現房產的傳承。
　　 ?
　　 繼承的類型 ?
　　 繼承分為法定繼承和遺囑繼承。
　　其中—— ●有遺囑的按照遺囑繼承。
　　 ●沒有遺囑或者遺囑無效的，按照法定繼承處理。
　　 ?
　　 繼承過戶方式 ?
　　 ?
　　 1.
　　法院訴訟 ?
　　 各繼承人對繼承的遺產份額有爭議或者對遺囑、遺贈扶養協議的效力有異議時，公證處一般不會同意出具繼承公證，不動產交易中心不也會直接辦理過戶，往往需要通過訴訟來確定各繼承人應得的遺產份額。
　　 最終權利人可直接憑借生效的法院判決書、調解書等，至交易中心辦理過戶手續。
　　 ?
　　 2.
　　公證 ?
　　 憑公證遺囑可以直接去交易中心過戶嗎？
　　不可以！
　　交易中心只認——繼承公證書。
　　當事人可以就繼承被繼承人某項遺產向公證機構申請辦理繼承公證，也可以就繼承被繼承人數項遺產一并向公證機構申請辦理繼承公證。
　　 ?
　　 3.
　　交易中心直接繼承過戶 ?
　　 ■ 有公證書的繼承過戶 持繼承公證書直接到交易中心辦理過戶手續。
　　 ■ 未經公證的房產繼承過戶 對于法定繼承，需所有繼承人或代理人到場。
　　交易中心會按照《繼承法》的規定

房產過戶繼承最省錢嗎(房產過戶繼承最省錢嗎)

對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。房屋過戶贈與是征收契稅的。契稅稅率為房產總價值的百分之三。你母親是法定繼承人，出現繼承法律事實后繼承房屋權屬不征收契稅。 此外，無論房產贈與還是繼承，均要繳納房產測繪費、房產證工本費、房屋過戶綜合服務費用，這三種費用數百元。 附：國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復 河南省財政廳： 你廳《關于繼承土地房屋權屬是否征收契稅的請示》（豫財農稅〔2......

父母房產過戶子女哪種方式最劃算

由于現在房價比較高昂,很多年輕人購買房屋還是有很大壓力的,因此有的父母想把自己名下的房產過戶給子女,只是不知道該選擇哪種方式來辦理過戶？ 一、父母房產過戶子女新規 　　1、《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。 　　2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。 　　3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　4、法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳......

父母將房產給子女，哪種過戶方式最省錢？

父母想要把自己的房產過戶給子女，常見方式是：繼承、贈與、買賣。哪種過戶方式最省錢呢？ 一、繼承 繼承房產的費用，主要分為直系繼承和非直系繼承。直系繼承在契稅、增值稅及其附加稅和個稅上，僅僅需要支付公證費而已，基本都在1%左右。 另外，繼承的房子日后出售是需要上繳20%的個人所得稅的。但是如果該套房是繼承人唯一住房，可以免征。 二、贈與 直系贈與房屋，增值稅及其附加稅和個人所得稅也都是免征的，契稅和繼承不同，需要獲贈方繳納3%的稅費。 和繼承一樣，贈與房屋......