對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。房屋過戶贈與是征收契稅的。契稅稅率為房產總價值的百分之三。你母親是法定繼承人，出現繼承法律事實后繼承房屋權屬不征收契稅。 此外，無論房產贈與還是繼承，均要繳納房產測繪費、房產證工本費、房屋過戶綜合服務費用，這三種費用數百元。 附：國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復 河南省財政廳： 你廳《關于繼承土地房屋權屬是否征收契稅的請示》（豫財農稅〔2004〕21號）收悉，現批復如下： 一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。 二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。 國家稅務總局 二○○四年九月二日 抄送：各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政廳（局），地方稅務局。

房產繼承最省錢的方法(房產繼承最省錢的方法)

■ 子女一般都不會實際支付對價。　　 ■ 如果上一代子女眾多，房產過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑，最終涉訴。　　 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協議，直接將房產贈與下一代。　　 ■ 將房產贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產成為產權人（上海）。　　這一點，各地政策有所不同。　　 ■ 如贈與房產導致子女持有房產超面積的，無需繳納房產稅。　　 ■ 贈與后產證時間更新，二次出售時，仍以老產證的登記日期為基準計算稅費......

親兄妹房產過戶最省錢(親姐弟過戶花錢嗎)

親屬間房產過戶有三種方式：繼承、贈予、買賣過戶，三種過戶費用相比： 　　一是辦理繼承過戶費用： 　　辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處e68a84e799bee5baa631333363366231辦理繼承權的公證。　　現在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。　　 　　辦理無遺囑的繼承權公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承......

父母將房產給子女，哪種過戶方式最省錢？

父母想要把自己的房產過戶給子女，常見方式是：繼承、贈與、買賣。哪種過戶方式最省錢呢？ 一、繼承 繼承房產的費用，主要分為直系繼承和非直系繼承。直系繼承在契稅、增值稅及其附加稅和個稅上，僅僅需要支付公證費而已，基本都在1%左右。 另外，繼承的房子日后出售是需要上繳20%的個人所得稅的。但是如果該套房是繼承人唯一住房，可以免征。 二、贈與 直系贈與房屋，增值稅及其附加稅和個人所得稅也都是免征的，契稅和繼承不同，需要獲贈方繳納3%的稅費。 和繼承一樣，贈與房屋......