房屋產(chǎn)權年限就是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎？《物權法》規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政規(guī)的規(guī)定辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條?土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業(yè)用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四） 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條?【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二手房產(chǎn)權年限怎么算

現(xiàn)在很多人購買了二手房后，都會在糾結(jié)二手房的產(chǎn)權年限，因為產(chǎn)權剩余年限決定著房屋所有權年限。如果二手房房齡太老，就沒有購買的可能性，因此銀行不會放貸，再轉(zhuǎn)手不容易。那么，二手房的產(chǎn)權年限如何算呢? 二手房產(chǎn)權年限計算? 通常講二手房產(chǎn)權年限，指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市場上主流的房子有商品房、經(jīng)濟適用房、兩限房、老公房。商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起。住宅的產(chǎn)權年限可以查看自己的產(chǎn)權證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限。 在這幾類房子中，商品房、經(jīng)適房......

二手房產(chǎn)權年限怎么算(二手房產(chǎn)權年限怎么算繳費年限)

1. 正常的商品房產(chǎn)權是70年，不管一手二手，產(chǎn)權都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。 2. 房屋產(chǎn)權是永久沒有期限的，土地使用年限多少主要根據(jù)開發(fā)商給土地資源管理局簽訂的實用年限來定，因為使用年限不一樣，開發(fā)商給土地資源管理局繳納的土地出讓金數(shù)額就不等。 3. 現(xiàn)在蓋的樓房一般商業(yè)住宅位40年比較多見，正常住宅一般70年和50年比較常見。...

產(chǎn)權年限是什么意思(房子的產(chǎn)權年限是什么意思)

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