近期我剛與朋友一塊到西城區房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續，可以在此供大家參考，希望能幫到你。 　　1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間） 　　2、帶上房產證原件 　　3、帶上協議 　　4、手續都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。 　　如果協議沒有問題，房產證原件信息與系統里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產系統庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證，再辦其他手續，費時約3個小時。 　　另外協議也有點問題，樣本有些內容不妥，也需要修改。幸好我帶著協議的電子文檔，不對的地方當時現場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤。 　　特別注意：不要急躁，心態平和，與房產相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房 　　產，相關的房主們可都要親自出馬了。 　　信息共享：西城區房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584， 　　周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。 　　合同樣本請參考：（這可是經過辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了） 　　合同編號： 　　房屋抵押借款合同 　　抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：_____________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　抵押權人(即貸款人，以下簡稱乙方)：___________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議： 　　第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。 　　第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。 　　第三條 甲方以位于________________________________________________________,（權證號為 ），房屋建筑面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保 ，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。（擔保范圍：本金、利息及違約金） 　　第四條 本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。 　　第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。 　　第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。 　　第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。 　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 　　第九條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。 　　第十條 簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。 　　違約責任 　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。 　　第十二條 甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 　　第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。 　　第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。 　　第十五條 簽章生效 　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 　　甲方：________________________________________________________ 　　乙方：________________________________________________________ 　　____________ 年____ 月____日

以房產證做抵押有法律效力嗎（以房產證作抵押應該怎么辦）

許多人為了方便快捷，直接將自己的房產證抵押給朋友來借款。而出于信任或是面子，借款人也沒有與之簽訂正式的合同，那么這種以房產證做抵押的形式有法律效力嗎?如果想要保護自己的合法權益不被侵犯，同時保證雙方不會因為糾紛撕破臉，以房產證作抵押應該怎么辦呢?下文將一一介紹。一、以房產證做抵押有法律效力嗎借款的人為了取得別人的信任，能夠順利獲得他人的借款，往往會提出以自己的房產作為抵押并將房產證交給出借人。這樣從表面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款應該沒有問題。但實際上，以房產證作抵押在法律上沒有任......

什么是房產抵押貸款（申請貸款的借款人應具備的條件有哪些）

相信很多人都聽說過房產抵押貸款，并且也有很多人已經或正在辦理房產抵押貸款，那么你是否真的清楚什么是房產抵押貸款呢？對于這點，瑞律小編將在下文中為您做詳細介紹。 一、什么是房屋抵押貸款? 房屋抵押貸款是指借款人以自有產權房屋為抵押，由銀行向借款人發放用于購置房產、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。是現代人們常用的擔保抵押方式之一。 二、申請貸款的借款人應具備的條件有哪些? 申請貸款的借款人應具備的條件1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力;2. 農業戶口(本地和外地)可受理; 三、貸......

私人房產抵押借貸的流程是怎樣的（私人房產抵押注意事項）

一、私人房產抵押借貸的流程是怎樣的?一般私人房產抵押借貸的流程如下：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;7、開戶、放......

抵押房屋商業貸款利率和流程是什么

抵押房屋商業貸款利率和流程是什么1、抵押房產用于企業經營：房產抵押貸款需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料房產抵押貸款額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成房產抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上房產抵押貸款年限：一般為五年以內2、抵押房產用于個人消費：房產抵押貸款需準備資料：借款人身份證、戶口......