在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。
而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。
但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

用房子抵押貸款能貸房產(chǎn)價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣
銀行出于對貸款資金的風(fēng)險考慮，都會對每筆借款進行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。
因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！
當(dāng)銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。
然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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抵押貸款就需要東西抵押。
沒有產(chǎn)權(quán)證怎么說明房子是你的？
貸款需要銀行審批，如果你提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，銀行會先查看產(chǎn)權(quán)證當(dāng)前狀況。
是否在其他有貸款或被凍結(jié)等。

審批完之后會到現(xiàn)場進行評估。
貸款額度的話就不好說了，看信用記錄和還貸能力。
看具體而定。

可以做其他銀行的貸款，小額貸款3-5萬不需要太多復(fù)雜的程序和資料。

要的材料就是工作證明，這個要是有親友開公司就可以弄到。
銀行會打電話過去確認。

確認你是否在那工作，確認完了會評估你的還貸能力，給你定借款額度。

信用卡逾期不還，對個人誠信體系是有影響的，那相應(yīng)的對個人的貸款也是有影響的。
貸款時你提供的資料銀行多是通過審核，審核通過再放寬的，你的信用資質(zhì)還決定銀行對你放款的額度等。
屋抵押貸款目前好像只能用來做消費貸款，資金周轉(zhuǎn)的用途，不能用來再次購房。
用住房抵押必須要求房子三證齊全（房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證）

就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人房屋二次抵押業(yè)務(wù)。
所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。
過程中，擔(dān)保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。
目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。

房子應(yīng)該不會，但子女連帶是肯定的

房子有抵押征信逾期了賣嗎(征信逾期有房子可以辦抵押嗎)

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2已經(jīng)抵押給銀行貸款的房子，自己還能賣了還貸款嗎？有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但復(fù)是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該......

房子二次抵押逾期了-房子二次抵押逾期了

不會有所影響了。銀行那邊只看你還款，以及你的賬戶信用信息。 所以你可以在做房產(chǎn)抵押的。帶銀行貸款，有抵押房子，不還錢的話會怎么樣？要收房子，必須要還貸款！...

信用卡逾期房子不能抵押(信用卡逾期房子不能抵押貸款嗎)

信用卡逾期不還，對個人誠信體系是有影響的，那相應(yīng)的對個人的貸款也是有影響的。貸款時你提供的資料銀行多是通過審核，審核通過再放寬的，你的信用資質(zhì)還決定銀行對你放款的額度等。屋抵押貸款目前好像只能用來做消費貸款，資金周轉(zhuǎn)的用途，不能用來再次購房。用住房抵押必須要求房子三證齊全（房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證）我有房子和車子,但是信用卡有逾期,能不能抵押了看逾期次數(shù)，連三累六，超過就不能辦了信用卡已經(jīng)逾期半年，到現(xiàn)在沒有還。我還可以做房產(chǎn)抵押貸款嗎？房產(chǎn)證抵押！抵押貸款就需要東西抵押。沒有產(chǎn)權(quán)證怎么說明房......

信用卡逾期房子抵押貸款(信用卡逾期房子抵押貸款)

如果是銀行機構(gòu)估計不行，因為房產(chǎn)抵押只是你的貸款的一種擔(dān)保手段，銀行主要審核你的信用記錄、還款來源、貸款用途等方面。　　...