一、房產抵押貸款利率的概念 　　房產抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。 　　二、房產抵押貸款途徑 　　目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當、五色土辦理房產抵押貸款。 　　三、不同房產抵押貸款途徑的利率 　　(1)、銀行貸款 　　借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。 　　(2)、信托貸款 　　信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。 　　(3)、典當貸款 　　典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。 　　(4 )、五色土貸款 　　借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸后訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。 　　四、銀行房產抵押貸款利率表 ? ? ? ? ?

房子抵押貸款怎么貸利息怎么算

首先回答你的這個問題就是你的貸款是多長時間，而且貸款的方式是等額本息貸款還是等額本金貸款，貸款的利率是多少？這些個都需要明確一下。看見你的這個問題，如果是用房屋抵押貸款的情況下，只能用商業用地和商業房才可以抵押貸款，所以這個時候在貸款的時候，一般情況下是用等額本息的貸款方式，10萬元相對應現在的四大國有銀行來說，貸款的利率應該在6.8左右。如果是貸款5年的情況下，每月的利息。大約應該在700元左右，加上本金的還款額度，大約應該是2600元。這就是你每個月的本金加上利息的還款金額，希望我的回答能夠......

房貸利息怎么算(房子貸款利息怎么算)

一、利息計算的基本常識 (一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）。 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。 1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。 2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。 三：計息期為整年(月)的，計息公式為： ①......

房子貸款怎樣算逾期(房貸還款怎么算逾期)

你看一下 按照《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）規定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。需要提醒大家的是，如果房貸逾期還款，不僅會對逾期還款額進行罰息，還會影響房貸利率優惠的享受，而在審批新房貸時，銀行也會將以往的還款記錄作為參照依據。銀行方面表示，對于非......