什么是地役權(什么是地役權舉例)

地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。我國《物權法》規定,設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其土地,不得妨害地役權人行使權利。 例子：比如，甲和乙的農田相鄰，甲為澆灌自家農田必須從乙的農田里挖一條渠，此時甲可以和乙簽訂地役權合同，甲付給乙一定的報酬，從而取得從乙的農田挖渠的權利。......

地役權的主要內容是什么

地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。 (一)設立地役權的形式：應當采取書面形式訂立地役權合同。 (二)地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。 (三)地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩余的期限。 (四)土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。 (五)地役權的效力 1、地役權......

地役權合同登記

地役權合同登記 《物權法》第158條規定，地役權自地役權合同生效時設立。地役權合同自地役權人與供役地權利人自愿達成協議即生效，地役權合同一生效，地役權就成立。 地役權的設立以地役權合同生效為要件，登記不是地役權設立的必要條件。如果地役權人或者供役地權利人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。即采取了地役權登記對抗主義。所謂登記對抗主義，是指不登記不得對抗不知道也不應知道土地設有地役權，而受讓了該土地使用權的第三人。例如，甲房地產開發公司從他人手中取得位于市中心......