
一、預告登記費收費標準 80元的預告登記費和20元的檔案管理費。 預告登記是指當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺失或尚未成就時,也就是說權利取得人只能對未來的物權享有請求權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而由請求權人向登記機關申請而進行的預先登記。《物權法》第二十條規定,當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。 二、房屋預告登記的作用 預告登記發自于當事人申請的意思表示,且將請求權通過公示手段對外展示,反......
預售登記的房子否能執行 一、房屋預售登記定義 房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。物權法第20條規定:當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不......
房屋預告登記證明與房產證區別在于: 1、一個是預告登記的證明,預告登記并沒有實際取得不動產的權利;房屋預告登記證明的首要效力在于擔保功能,即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。 2、一個是權利證明,已經實際取得了不動產。 根據《物權法》第20條的規定,預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 3、預告登記作出后,并不導致不動產物權的設立或變動,而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。 4、《房屋登記辦法》第68條相應規定,預告登記后,未經預告登記......

案件基本信息四川省宜賓市南溪區人民法院(2016)川1503民初字第647號民事判決書案由:借款合同糾紛原告:宜賓南溪農村商業銀行股份有限公司(以下簡稱南溪農商行)被告:鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產開發有限公司(以下簡稱鑫宇公司)基本案情20...
預告登記和異議登記都是不動產登記的類型。他們都屬于限制登記。 預告登記,主要是指為保全一項以將來發生的不動產物權變動為目的的請求權的不動產登記。它將債權請求權予以登記,使其具有對抗第三人的效力,使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效,以...
預告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前,為例開發商對已經出售的商品房抵押貸款或者作為他用時的預告登記,大家一定會想知道預告登記費用是多少,那么大家又是否知道預告登記的流程呢?下面瑞律的小編就為大家整理編輯有關預告登記的相關知識。 一、預告登...
一、房屋預告登記 1、房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進...
如何進行房屋預告登記當事人簽訂買賣房屋或其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。這意味著開發商如沒經過購房人同意,再將該房屋賣給其他人...
不是。 一、預告登記費也叫抵押登記費,即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即預告登記費。 二、房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時,向申請人收...
目前房價高企,對于普通老百姓來說,購買一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣,在動輒千萬的房屋買賣中,將辛辛苦苦積累的幾百萬元的首付款交付給一個陌生的房東,對于買方來說,你是不是擔心以下法律問題:1、賣方違約拒售(尤其是房價暴漲時,賣...
一、房屋預告登記證明上的權利人怎樣變更 依據房地產管理法和城市房屋權屬登記管理辦法的規定,房屋預告登記證明上的權利人要變更的,需要由預告登記權利人提出申請。 《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十八條權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的...
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 物權法第20條規定:...
《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記...