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預告登記費(預告登記費是什么意思)

2023-06-06 11:47發布

預告登記費

房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即抵押登記費。 辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費,80元每套。依照規定,假如購買的是期房,在整個購房流程里,產生抵押權登記費用的環節有兩處: 1、購房者簽訂商品房預售合同之后,在辦理按揭時,和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記,此時產生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權預告登記費 2、是商品房竣工交付后,購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記,此時又產生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取,而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。 擴展資料 下列房地產不得辦理抵押登記: 1、權屬不明或有爭議的房地產。 2、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產。 3、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物。 4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產。 5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產。 6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權,但法律規定或已抵押的除外。 7、依法不得抵押的其他房地產。 參考資料來源:百度百科:抵押登記費

預告登記費收費標準是怎樣的

一、預告登記費收費標準 80元的預告登記費和20元的檔案管理費。 預告登記是指當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺失或尚未成就時,也就是說權利取得人只能對未來的物權享有請求權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而由請求權人向登記機關申請而進行的預先登記。《物權法》第二十條規定,當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。 二、房屋預告登記的作用 預告登記發自于當事人申請的意思表示,且將請求權通過公示手段對外展示,反......

預售登記的房子能執行嗎

預售登記的房子否能執行 一、房屋預售登記定義 房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。物權法第20條規定:當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不......

預告登記證(預告登記證書一般什么時候收到)

房屋預告登記證明與房產證區別在于: 1、一個是預告登記的證明,預告登記并沒有實際取得不動產的權利;房屋預告登記證明的首要效力在于擔保功能,即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。 2、一個是權利證明,已經實際取得了不動產。 根據《物權法》第20條的規定,預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 3、預告登記作出后,并不導致不動產物權的設立或變動,而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。 4、《房屋登記辦法》第68條相應規定,預告登記后,未經預告登記......

預告登記費(預告登記費是什么意思)


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