融資租賃,又稱金融租賃或財務租賃,是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇,由出租人向供貨人購買租賃標的物,然后租給承租人使用。 融資租賃的特征 (1)融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式,其表現(xiàn)形式為融物,實質(zhì)內(nèi)容則是融資.融資租賃是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定.它定義了所有相關(guān)的條款,包括租金額、租期和付款周期等.其主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權(quán),在合同結(jié)束時最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人,因此租賃物件的購買由承租人選擇,維修保養(yǎng)也由承租人負責,出租人只提供金融服務. 中小企業(yè)融資渠道第三章企業(yè)融資租賃(2)融資租賃至少涉及三方當事人出租人、承租人和供貨商,并且是至少由兩個合同買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易.這三方當事人相互關(guān)聯(lián),兩個合同相互制約,這也是融資租賃不同于分期付款和舉債信用的一個重要區(qū)別. (3)設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分離.設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人,設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟上屬于承租人.在租期結(jié)束時,承租人一般對設(shè)備擁有留購、續(xù)租或退租三種選擇權(quán),而大多是承租人以一定名義支付較小數(shù)額的費用取得設(shè)備的所有權(quán),作為固定資產(chǎn)投資. (5)不可解約性.對于承租人而言,租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的,因此承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同.對于出租人而言,因設(shè)備為已購進產(chǎn)品,也不能以市場漲價為由提高租金.總之,在一般情況下,租期內(nèi)租賃雙方都無權(quán)中止合同.

融資性租賃(融資性租賃的特點)

融資租賃,又稱金融租賃或財務租賃,是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇,由出租人向供貨人購買租賃標的物,然后租給承租人使用。 融資租賃的特征 (1)融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式,其表現(xiàn)形式為融物,實質(zhì)內(nèi)容則是融資.融資租賃是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定.它定義了所有相關(guān)的條款,包括租金額、租期和付款周期等.其主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形......

融資性售后回租

1、融資性售后回租的概念是： 是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。 《合同法》對融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。 2、現(xiàn)實事例 在生產(chǎn)經(jīng)驗過程中需要融資，比如融資100萬......

設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)需要要開具設(shè)備發(fā)票給租賃公司嗎

【答】：根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務，以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務的企業(yè)后，又將該......