建設(shè)工程承包合同范本 　　甲方（發(fā)包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、工程內(nèi)容 　　二、工程地點(diǎn) 　　三、工程期限 　　1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結(jié)束。 　　2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。 　?。?）施工現(xiàn)場不符合安全施工； 　?。?）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更； 　?。?）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭）而影響工程進(jìn)度； 　?。?）甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。 　　乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答中國教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn)。 　　四、工程價(jià)款工程總價(jià)：人民幣元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)50%作為預(yù)付款，即人民幣××元整（￥元）； 　　2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)40%的款項(xiàng)，即人民幣××元整（￥元）； 　　3、工程驗(yàn)收結(jié)束... 建設(shè)工程承包合同范本 　　甲方（發(fā)包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、工程內(nèi)容 　　二、工程地點(diǎn) 　　三、工程期限 　　1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結(jié)束。 　　2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。 　?。?）施工現(xiàn)場不符合安全施工； 　?。?）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更； 　　（3）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭）而影響工程進(jìn)度； 　　（4）甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。 　　乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答中國教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn)。 　　四、工程價(jià)款工程總價(jià)：人民幣元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)50%作為預(yù)付款，即人民幣××元整（￥元）； 　　2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)40%的款項(xiàng)，即人民幣××元整（￥元）； 　　3、工程驗(yàn)收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣××元整（￥元）。 　　六、工程驗(yàn)收 　　1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗(yàn)收工作，并告知乙方參加驗(yàn)收。乙方自提出申請驗(yàn)收報(bào)告7天后，因甲方原因未安排驗(yàn)收的，則視為該工程符合設(shè)計(jì)和施工方案要求，運(yùn)行正常，通過驗(yàn)收。 　　2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗(yàn)收。 　　3、整個(gè)工程驗(yàn)收合格，則通過竣工驗(yàn)收的當(dāng)天即為竣工日期。 　　4、工程未通過驗(yàn)收，引起爭議時(shí)，請求第三方驗(yàn)收。 　　七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 　　本工程以相關(guān)設(shè)計(jì)方案、圖紙為依據(jù)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 　　八、雙方權(quán)利和義務(wù) 　　1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。 　?。?）負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。 　　（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。 　　（3）提供有利施工的現(xiàn)場條件。 　　（4）審核工程計(jì)劃進(jìn)度表。 　?。?）負(fù)責(zé)對(duì)圖紙、方案的審核、確認(rèn)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計(jì)圖紙變更簽證，工程中間驗(yàn)收和其他必要的簽證。 　　（6）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗(yàn)收。 　　（7）按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價(jià)款。 　　2、乙方權(quán)利和義務(wù) 　?。?）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。 　?。?）施工中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。 　?。?）編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料進(jìn)場計(jì)劃，開竣工通知書等，及時(shí)送甲方。 　?。?）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收。竣工資料應(yīng)滿足甲方要求。 　　（5）組織有技術(shù)水平的施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動(dòng)。 　　九、服務(wù)條款無。 　　十、違約責(zé)任 　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)×0.5%延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過合同總價(jià)的10%。 　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網(wǎng)文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價(jià)×0.5%延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過合同總價(jià)的10%。 　　3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)×0.5%×延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過合同總價(jià)的10%。 　　4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。 　　十一、合同的變更及解除 　　1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故變更或解除。 　　2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴(kuò)大。若確需變更或解除合同時(shí)，要求變更一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。 　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項(xiàng)的期限達(dá)到60日的，乙方有權(quán)中止本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行；甲方延期付款期限達(dá)到120日的，乙方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求甲方給予相應(yīng)的賠償。 　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達(dá)到60日的，甲方有權(quán)中止本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行；整個(gè)工程延期的期限達(dá)到120日的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求乙方給予相應(yīng)的賠償。 　　5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。 　　十二、爭議解決方式 　　凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。 　　十三、其他條款 　　在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同未盡事宜協(xié)商確定。 　　合同簽定地：×× 　　十四、合同文本和效力 　　本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。 　　本頁無正文甲方： 　　地址： 　　郵編： 　　聯(lián)系電話： 　　開戶銀行： 　　帳號(hào)：

建設(shè)工程施工合同糾紛中實(shí)際施工人的認(rèn)定

《最高人民法院》（以下簡稱《解釋》）創(chuàng)設(shè)實(shí)際施工人概念，旨在保護(hù)建設(shè)工程施工合同無效情形下實(shí)際完成了施工義務(wù)的單位或者個(gè)人的利益。而在司法實(shí)踐中，如何理解實(shí)際施工人？今天將為大家分享文章進(jìn)行分析。法律依據(jù)1.《最高人民法院》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第四條承包人非法轉(zhuǎn)包......

建設(shè)施工合同糾紛如何認(rèn)定(建設(shè)施工合同糾紛如何認(rèn)定實(shí)際施工人)

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十六條明確規(guī)定：實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。 該條款突破了合同相對(duì)性原則，賦予實(shí)際施工人以訴權(quán)，維護(hù)了實(shí)際施工人利益，體現(xiàn)了對(duì)農(nóng)民工權(quán)益的特殊保護(hù)。 實(shí)際施工人的認(rèn)定： 司法實(shí)踐中，實(shí)際施工人包括五類： 1、轉(zhuǎn)包的承包人 2、違法分包的承包人 3、未取得......

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