一、根據我國民事訴訟法的規定，適用專屬管轄的案件有以下三種： 第一，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄; 第二，因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; 第三，因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 指定管轄和移送管轄 1、指定管轄。指定管轄是指上級人民法院在法律規定的情形下，對某個具體的案件，指定其轄區內某個下級人民法院予以管轄。 2、移送管轄。移送管轄是指人民法院受理案件后，受訴人民法院發現自己對該案無管轄權，而將案件移送給有管轄權的人民法院。 二、建設工程施工合同的性質決定建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄的規定 《合同法》第269條將建設工程合同的定義為：建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付工程價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同，因此建設工程施工合同屬于建設工程合同的一種。建設工程合同的性質從民法角度分析屬于承攬合同，因此《合同法》第287條規定了建設工程合同無特別規定的情況下可適用承攬合同的相關規定。過去司法實踐將建設工程施工合同糾紛歸入房地產糾紛而適用專屬管轄，即建設工程施工合同只能由不動產所在地人民法院管轄，這與建設工程施工合同的性質是相違背的，因此最高人民法院《關于審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設工程施工合同性質出發，對建設工程施工合同糾紛案件的管轄作出了新的規定：建設工程施工合同應當適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第24條規定的因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄;又因建設工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為加工行為地，所以進一步規定了建設工程施工合同的合同履行地為施工行為地。由此看出，最高人民法院以司法解釋方式明確廢止了建設工程施工合同的專屬管轄。 三、對建設工程施工合同糾紛法院管轄及約定仲裁的建議 建設工程施工合同當事人事先正確約定糾紛受理機關或在發生糾紛后選擇有管轄權的法院或仲裁機關審理案件，有利于糾紛得到迅速處理。筆者認為，建設工程合同當事人在制定建設工程施工合同及發生糾紛時應注意以下幾個問題： 第一、基于建設工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規定，建設工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理，合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式，還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。 第二、當事人協議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對級別管轄的規定。經最高人民法院批準的江蘇省各級人民法院受理第一審民事糾紛案件級別管轄的標準為： 1.蘇州市中級人民法院受理一審案件的訴訟標的額為300萬元以上，不滿3000萬元; 2.南京市、無錫市中級人民法院受理一審案件的訴訟標的額為150萬元以上，不滿3000萬元; 3.其他市中級人民法院受理一審案件的訴訟標的額為100萬元以上，不滿3000萬元; 4.各中級人民法院受理一審涉外、涉港澳臺案件的訴訟標的額為100萬元以上，不滿3000萬元; 低于上述標準，中級人民法院認為屬于在本轄區內有重大影響應當作為一審案件受理的，在受理前必須報請省法院批準。

施工合同糾紛法院如何處理(沒有簽訂施工合同出現糾紛怎么辦)

建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。如果因建設工程合同發生糾紛，首先應當注意該工程合同是否有效，若有效，再進一步分析是否能夠根據合同約定的內容維護自身權益，比如要求對方支付工程款、承擔違約責任等。需要注意的是，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但實踐中往往因為資質問題造成多數都是違法分包，因而該分包合同也會被認定無效。不過，工程分包合同無效的，只要已完成工程質量合格，實際施工人既可以選擇向承包人......

如何處理掛靠合同糾紛(如何處理掛靠合同糾紛)

合同具有相對性，也就是僅在合同當事人之間發生法律效力。合同相對性的原則決定了，只有合同當事人一方才能基于合同向對方提出請求或者提起訴訟。 然而，由于建筑行業的特殊性，經常發生以掛靠的形式進行實際施工的情況，也就是一些沒有資質的個人借用有資質的建筑施工企業的名義與發包方簽訂建設工程施工合同。 最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對該種情況做出了規定，此時簽訂的建設工程施工合同應認定無效，但建設工程經過竣工驗收合格的，實際施工人以發包人為被告主張權利，人民法院可以受理，發包人......

如何處理建筑工程施工合同糾紛及合同管理，5個對策

建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理具體包括哪些內容呢，下面為大家帶來相關內容介紹以供參考?！∫弧⒔ㄖこ淌┕ず贤m紛的特點　二、當前建筑工程施工合同糾紛存在的主要問題　　1.陰陽合同充斥市場。陰陽合同是指發包人在有形建筑市場通過公開招標選擇承包人，并按照招標文件及中標通知書要求，與中標承包人簽訂施工合同，俗稱陽合同;在有形建筑市場以外，另行與承包人簽訂一份合同書或補充協議，該合同未經建設行政主管部門審查備案，但在實際施工活動中被雙方認可，即所謂的陰合同。各種陰陽合同盡管表現形式各異，但歸納起來......