可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的以及婚前房屋歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。若沒有約定或者約定不明確，則適用法律的相關(guān)規(guī)定。

若當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，作為繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)的原則處理，即為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)的除外。

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。

由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚時(shí)，若夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成起訴至法院，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，而對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬不進(jìn)行判決。若當(dāng)事人房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議可以另行向法院提起訴訟；夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的不能得到法院支持，但離婚時(shí)購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。