結(jié)合我國《民法典》婚姻家庭篇、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，可有：

一、協(xié)商優(yōu)先

對于房屋的最終歸屬，可以由夫妻先行協(xié)商確定，至于具體內(nèi)容如何，完全可以出于自愿。例如男方可以給女方多分其他財產(chǎn)，如車子、存款，而讓自己保留房子的所有權(quán)（后期女方協(xié)助過戶）；也可以女方獲得房屋的所有權(quán)，并讓渡男方其他的離婚財產(chǎn)權(quán)益。

自行協(xié)商是離婚財產(chǎn)分割的首要原則。

二、法律規(guī)定處理的一般規(guī)則

如果各方都主張對房屋的所有權(quán)，并且無法達(dá)成讓渡協(xié)議的，那么只能讓法院判，法院判決的基本規(guī)則結(jié)合《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第76、77條的規(guī)定，為：

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1. 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2. 一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

3. 雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

同時，如果屬于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)然，也可以切實(shí)的認(rèn)定房屋的未來歸屬。