
職工下崗福利房如何處置
職工下崗后福利房如何處置我國法律是沒有明確規定的,但一般情況下繼續由職工使用房屋(回購),但福利房的交易是受到限制的。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。
第三十二條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房,已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
第三十九條 已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員,不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義,變相實施住房實物分配或商品房開發。
保障性住房主要分類
1、經濟適用房
經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金,實行稅收優惠政策,以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產權。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的雙重特點。
經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而非建筑標準。
2、廉租房
廉租房是政府或機構擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權,是非產權的保障性住房。
廉租房只租不售,出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租賃房
指通過政府或政府委托的機構,按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售,可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。
單位福利房是否可以轉讓可以轉讓,因為福利房,是職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。而自計劃經濟轉入市場經濟后,我國逐漸取消了福利分房。1998年,《關于進一步...
職工集資房是否屬于福利房依據我國相關法律的規定,單位的集資房并不完全等同于福利房,集資房由職工部分出資,而建設福利房的資金可能全部是由單位出的,但集資房和福利房都按經濟適用住房管理。《經濟適用住房管理辦法》第三十二條 已參加福利分房的家庭在...
1、如果房產過戶到了個人名下,沒有遺囑,按法定繼承分割。 《中華人民共和國繼承法》第十條規定:遺產按照下列順序繼承:第1順序:配偶、子女、父母。 第十三條:同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,...
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第一種情況,如果是婚前單位分配的福利房,并已經付清全款的,離婚時該房產歸一方所有,屬于婚前個人財產; 第二種情況,如果是婚后購買的,用夫妻共有財產付清的全款后還房貸的,該房產是夫妻共有房產,離婚時平均分配; 第三種情況,如果單位分配的福利房...
合同編號 甲方: 乙方: 單位名稱: 姓名: 法定代表人:性別: 委托代理人:出生年月: 廠址: 家庭住址: 所屬區: 根據《上海竟成印刷廠實行全員勞動合同制暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)和上海市勞動局《本市全民所有制企業實行全員勞動合...
2002年下崗職工退休政策 2002年下崗職工退休政策的出臺,開始進入我國下崗職工退休的大時代。中國人,特別是下崗職工的命運和發展必然由此發生改變。去年曾有消息稱,今年國家將再出臺一部深化司法體制改革的綱領性文件,將進一步促進就業...
房改房是過去職工的一個福利,如果是出讓性質的房改房,職工自己居住不用再繳納,單位已經給職工繳納過土地出讓金,顯示性質為出讓。但是,上市交易出售,新買房人不是單位職工,就沒權利享受這個福利,必須繳納土地出讓金價款,然后由房改房變為商品房。另外...
你已故 親人 用你的工齡 在購房\\\為了變更房子的產權他們不惜對簿公堂你要是還在怎么想多少次這樣的場景曾出現在你的夢里在回家這件事上你總是以工作太忙了一次次錯過了春節、中秋節爸媽的生日、爸媽生病的時候每一個他們需要你在的日子陪伴是最長情...
房改房是國家根據職工工齡、職務、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價值計算上給予職工的政策性優惠福利,其與我國長期實行低工資制度、住房實行福利性實物分配制度密不可分。這種政策性優惠福利實質上是對職工的一種工資差額的補償,屬于財產性權益。房改...