未注銷的抵押權不具有擔保新發生借款的法律效果

辦理抵押登記是不動產抵押權設立的法定要件，但辦理注銷登記不是不動產抵押權消滅的必要條件。根據《物權法》和《擔保法》的基本原理，主債權消滅的，擔保物權將一并消滅。因此，自主債權清償之日起相對應的不動產抵押權將一并消滅、當然消滅。以已清償借款但未辦理注銷登記的抵押權擔保新發生借款的，因未重新辦理抵押權設立登記，不能發生抵押權設立的法律效果。 一、裁判要旨抵押人和銀行約定將借款已清償但未辦理注銷登記的不動產抵押權用以擔保新發生的借款，因雙方未重新辦理抵押權設立登記，應認定該抵押權未有效設立，未注銷的抵......

最高法院:即使土地證被注銷了,債權人仍享有土地抵押權(起死回生!)

裁判要旨根據《物權法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外之規定，置換已抵押的土地使用權及嗣后注銷土地使用權證的行為，不具有對抗抵押權人的效力，不影響抵押權人對已抵押的土地使用權抵押權的行使。案情簡介一、建行分宜支行與江鋰科技于2014年10月28日至2015年2月6日簽訂三份《人民幣流動資金貸款合同》，借款10000萬元。二、為保證債務的履行，建行分宜支行與江鋰科技于2013年3月29日簽訂《最高額抵押合同》，抵押物為三處......

法院可以強制注銷抵押權嗎

好律師網提醒： 法院抄既然已經將房子判給當事人，可根據法院的執行裁定書和協助執行通知書解除已設立抵押權的房產，進行房產登記。 《房屋登記辦法》 第三十五條襲 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈2113取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權5261時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登4102記1653機構予以......