房貸逾期90天以上，銀行會起訴。
無論多久起訴，借款人都會及時還款，避免逾期還款。
逾期貸款和信用卡處理都會受到影響，逾期的后果: 1。如果一次沒有還款，銀行會電話或短信通知提醒你按時還款，同時產生罰息。
2。如果連續三次不還款，銀行客戶經理會催收，借款人也會被罰息。
3。如果逾期還款次數達到六次及以上，銀行將采取法律手段維護自身權益，在此期間財產或車輛將被凍結。[br/] 4。如果銀行和借款人協商不成，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產。

1.求貸款結清證明。
同樣的抵押注銷手續，你還需要這份貸款結清證明，證明你的貸款已經全部還清。2 .
。準備好房貸資料。
抵押注銷的材料很少。邊肖以這個居住地為例。一般只需要貸款人身份證原件和貸款結清證明原件即可。
[br/]3。向貸款銀行申請結算。
攜帶以上材料到您貸款銀行的個貸中心申請取消抵押。不需要書面申請，口頭申請即可。

4。在線輸入結算信息。
根據您提供的證明，工作人員會將您的身份信息錄入專門的網上系統進行抵押注銷(現在為了方便客戶，普通銀行都可以登錄網上系統進行抵押注銷。具體名字不是很清楚，邊肖當時辦理的時候工作人員也沒有透露。
)，然后點擊預約取消抵押，就意味著您的取消抵押申請已經提交成功，等待房管局的網上審核和操作。5 .
。向房屋管理局查詢。
一般工作人員會告訴你，等半個月左右，去房管局查詢房屋所有權抵押注銷事宜。如果查不到抵押信息，說明你的房子已經辦理了抵押注銷手續。
]6。取回不動產權證書。
如果對方在抵押時已經質押了你的房產證或者給你開具了他項權利證明，那么你可以去抵押權人那里拿你的房產證，或者去房管局備案注銷他項權利。
(邊肖當時抵押的時候抵押權人沒有收到任何證書，所以沒有走這一步。
)

可以和銀行協商撤訴或者申請調解。
如果銀行勝訴，你要補欠款，還要承擔利息。

如果在法院缺席的情況下被起訴，可以強制執行抵押貸款，并拍賣房產等財產來挽回損失。

抵押不會有以下后果:
1。如果一次沒有還款，銀行會通過電話、短信等方式通知提醒您按時還款，同時會產生罰息。2 .
。如果連續三次不還款，銀行客戶經理會催收，借款人也會被罰息。
[br/]3。逾期還款次數達到六次及以上，銀行與借款人協商不成，且在履行期內不履行法院判決的，將向法院申請強制執行。

4。法院在接受強制執行時，會依法查詢出借人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況。5 .
。如果出借人因其名下無可供執行財產而拒不履行法院生效判決，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留。
]6。貸款申請人有拒不執行判決、裁定的嫌疑。

注:《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】人民法院有能力執行判決、裁定而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

招行辦理的個人住房貸款，招行系統會在貸款扣款日發起兩次批量扣款(周末、節假日不受影響)，具體扣款時間到您賬戶無法確定。建議您最遲在扣款日中午12點前將足夠的錢存入借記卡活期賬戶，以免影響扣款(注:不能申請延長扣款時間)。
注:如果“扣款日”未按時足額還款，將產生逾期記錄，由央行記入征信系統。

如貸款由我行辦理，請于2113時全額還款。
逾期達到一定程度，銀行可以向法院提起5261訴訟。
法院在查明4102的事實后，會對房屋進行查封，并委托拍賣公司1653進行拍賣。銀行從拍賣款中扣除借款人所欠的貸款、利息、滯納金，剩余的錢返還給借款人，影響借款人的個人征信。

如果已經還清，可以向法院申請解除查封。

盡快還錢，協商。

1。只要欠了錢，銀行就可以起訴，這是銀行自己決定的；
2。欠款數額達到1萬元以上，經發卡行兩次催收仍超過3個月未歸還的，應認定為刑法中的“惡意透支”，涉嫌信用卡詐騙罪；
3。惡意透支數額較大，且在公安機關立案前已足額償還透支利息，情節明顯輕微的，可以不依法追究刑事責任
4。法律依據:《刑法》第一百九十六條【信用卡詐騙罪、盜竊罪】有下列情形之一，實施信用卡詐騙，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產:
(一)使用偽造的信用卡的；
(2)使用無效信用卡的；
(3)冒用他人信用卡；
(4)惡意透支。

前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者期限透支，經發卡銀行催收后仍拒不歸還的行為。

最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理影響信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋第六條持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者期限透支，經發卡行兩次催收，滿三個月未還的，應當認定為刑法第一百九十六條規定的“惡意透支”。

有下列情形之一的，應當認定為刑法第一百九十六條第二款規定的“以非法占有為目的”:
(一)明知沒有還款能力，透支數額較大無法償還的；
(2)透支的資金揮霍一空，無法歸還；
(3)透支后逃匿，更改聯系方式，逃避銀行催收；
(四)抽逃或者轉移資金、隱匿財產、逃避還款的；
(五)利用透支資金進行違法犯罪活動的；
(六)其他非法占用資金且拒不歸還的行為。

惡意透支，數額在一萬元以上不滿十萬元的，應當認定為刑法第一百九十六條規定的“數額較大”；數額在十萬元以上不滿一百萬元的，應當認定為刑法第一百九十六條規定的“數額巨大”；數額在100萬元以上的，應當認定為刑法第一百九十六條規定的“數額特別巨大”。

惡意透支的數額是指持卡人在第一款規定的條件下拒絕歸還或者尚未歸還的數額。
不包括復利、滯納金、手續費等開證行收取的費用。

惡意透支要追究刑事責任。但公安機關立案，人民法院在判決宣告前已償還全部透支利息的，可以從輕處罰。情節輕微的，可以免除處罰。
惡意透支數額較大，且在公安機關立案前已支付全部透支利息，情節明顯輕微的，依法可以不追究刑事責任。

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