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違法房屋可以買賣嗎(私自買賣房屋是否違法)

2023-06-06 17:59發布

違法房屋可以買賣嗎

不可以。違章建筑的房屋買賣合同是無效的。 根據我國《城市規劃法》第40條的規定: 違章建筑嚴重影響城市規劃的,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設,限制拆除或者予以沒收;影響城市規劃但尚可采取改正措施的,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正,并處罰款。可見,違章建筑物的產權在城市規劃行政主管部門未作出處理前是不能確定的,當然不允許買賣。 違法建筑,是指違反法律、法規在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證規定建設的建筑或采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建和改建的建筑,嚴重影響城市規劃的建筑。主要包括: 1. 未申請或申請未獲得批準建設規劃工程許可證,未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建筑; 2. 違反建設工程規劃許可證的規定建設的建筑; 3. 擅自改變了規劃使用性質建設的建筑; 4. 擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律、法規的禁止性規定,所以原則上不賦予當事人所有權,不能依法進行產權登記(《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條)。

農村違法建好的房屋可以買賣嗎(農村土地私自買賣建房違法嗎?)

一家子之間倒騰這個真是沒有意義,廣大人民群眾不會相信這么說 追答:...

開發商私自違建違反什么法律(舉報開發商違建會有什么后果)

在向買受人交付商品房前,開發商未經規劃部門批準,擅自在規劃的小區綠地、道路及其他公共場所上修建房屋,既違反了商品房買賣合同約定,也違反了現行法律規定。買受人可按下述途徑之一維權:   1、向規劃部門投訴開發商違法建設行為,由規劃部門責令開發商停止違法建設行為。規劃部門負有查處違法建設的職責,應當予以查處。如規劃主管部門未履行法定職責,買受人可以向上級規劃部門或當地政府進一步投訴,但不能提起行政訴訟,理由如下:在商品房尚未交付買受人的情形下,買受人只享有合同債權,并不享有所購商品房的所有權,其債權......

違法的標地可以買賣嗎(賣標買標是否違法)

您好!房屋存在違章建筑,《房屋所有權證》上登記的合法建筑面積可以買賣,違章建筑不可以買賣。但在實際操作時,買賣雙方只就《房屋所有權證》上登記的建筑面積辦理過戶手續,違章建筑,房產交易市場并不知曉。實際上,違章建筑也就隨著合法的房產一起賣給買房者了。謝謝閱讀!...

違法房屋可以買賣嗎(私自買賣房屋是否違法)


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