簽訂買賣合同后房屋被查封買房人權益如何維護？看這則案例

裁判要點出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國是以不動產物權登記作為物權變動的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權轉移登記，才能發生房屋所有權變動的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態，構成法律上的履行不能，出賣人無法繼續履行合同、協助買受人辦理過戶手續，買房人無法實際取得房屋。相關法條《中華人民共和國合同法》第八條、第一百一十條《中華人民共和國物權法》第九條《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條基本案情　李吉(人物名......

房屋在法院查封期可以買賣嗎(法院查封的房屋買賣效力)

可以。 《關于規范國土資源房地產若干問題的通知》對其有相應的規定：? 第十一條? 人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新制作查封裁定書和協助執行通知書，續封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬高級人民法院批準，且每次再續封的期限不得超過一年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅。 擴展資料：? 《關于規范國土資源房地產若干問題的通知》相關法條：? 第十二條 人民法院在案件執行完畢后，對未處理的土地使用權......

未過戶的房產法院可以強制執行嗎(沒有過戶的房子,法院可以執行嗎)

◇ 魏建國 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -[案情]趙某借王某20萬元到期未還，王某起訴，法院判決趙某還款。但判決生效后，趙某未履行付款義務，王某申請法院執行，要求拍賣趙某的一處房產償還欠款。執行人員將該房產查封。該房居住人杜某提出......