不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下： 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定，司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3. 依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》 第十六條　被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續(xù)履行合同的，應當由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結。 第十七條　被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。 第十八條　被執(zhí)行人購買第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權，申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人書面同意剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。 二、房產(chǎn)過戶注意事項： 1. 無合法產(chǎn)權證或被注銷、吊銷。 2. 權屬有爭議且在訴訟、仲裁或行政處理中。 3. 司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或其他方式限定轉(zhuǎn)移的。 4. 共有房產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 5. 依法收回土地使用權的。 6. 與產(chǎn)權所載內(nèi)容不符的。

房屋被法院凍結了還可以過戶嗎(被法院凍結房產(chǎn)什么情況下能夠過戶交易)

不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下： 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定，司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3. 依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》 第十六條　被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款......

買房子不過戶法院可以凍結嗎(房產(chǎn)被凍結后可以過戶)

如果現(xiàn)有房產(chǎn)登記人，證實房子是你的，即房屋登記所有權人書面確認，房子是你的，那么法院完全可以查封你的房產(chǎn)。至于你說的是否有協(xié)議，并不影響法院查封。 【補充】房正在確實是我，賣房的也說賣我了，他不管，法院在房產(chǎn)證不是我名的情況下會不會封，法院已經(jīng)通知我搬出去了 法院只要確認財產(chǎn)是債務人所有，法院就可以查封。房地產(chǎn)登記人的書面證詞，已經(jīng)能夠證明房子是歸你所有的，因此，法院當然可以查封的。從通知你搬出去了這一具體措施來看，法院也是要對該房產(chǎn)強制執(zhí)行的。...

房產(chǎn)交易中法院可以保全嗎(財產(chǎn)保全的房產(chǎn)被法院拍賣了)

?痹12號|(禮拜一||)到房管交易處辦理了查檔和繳稅手續(xù)(因該房購買不到5年，按規(guī)定要先評估繳納個人所得稅)，13號禮拜二到房管交易準備過戶時，被告知此房剛剛被芝罘區(qū)毓璜頂法庭查封(民間借貸)，導致我無法辦理房產(chǎn)過戶，房款賣方已經(jīng)用于償還其他債務了。。老媽聽到此信，心臟病突發(fā)，現(xiàn)已住院。。請問我這種情況，沒任何過錯的第三方申請法院撤消查封，為什么法院不同意呢。。最高人民法院關于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結財產(chǎn)的規(guī)定(法釋2004(15號)第二十六條規(guī)定。。人民法院的查封，扣押，凍結沒有公示其效力......