在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的，但是有條件。 最高人民法院　國土資源部　建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（法發(fā)[2004]5號）中的第九條規(guī)定：對國土資源、房地產管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的，不得進行查封。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定： 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。 綜上，如果你是善意的那么該房產應該給你的。 建議：1、你向法院提出執(zhí)行異議，說明你的情況，要求法院解除查封。這是最有效的辦法。 2、了解法院查封的時間，你辦理交易手續(xù)的時間，以及房產部門在協(xié)助法院查封時是否告知法院已受理你與賣方的交易的情況。如果沒告知，房產部門也有一定責任。 你可以要求房產部門向法院補充提供這些情況。

房產過戶強制執(zhí)行需要過戶裁定書嗎(法院執(zhí)行裁定書辦理房產過戶)

給付判決中當事人可就辦理房屋過戶申請執(zhí)行： 　　1 、物權公示原則要求，要取得房屋等不動產的所有權，僅僅基于交付而取得對實物的占有還不夠，還要求至產權部門辦理財產過戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務人的法律義務不僅僅是將作為判決標的物的房屋交付權利人，還應當向權利人提供辦理過戶所需的一切材料和手續(xù)，包括為一定的行為，如共同到房產部門簽字辦理。實際上房屋給付的判決包含了房產交付及協(xié)助辦理過戶手續(xù)兩項義務，兩項義務構成一個完整的權利轉讓，缺一不可，因此不能認為后一項義務是前一項義務的附　隨義務。 　　2......

法院可以強制房產過戶嗎(法院可以強制執(zhí)行房產過戶嗎)

無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當事人可以申請法院強制執(zhí)行，上海市房地產交易中心會協(xié)助法院辦理房產過戶手續(xù)。 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。 如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居......

未過戶的房產法院可以強制執(zhí)行嗎(沒有過戶的房子,法院可以執(zhí)行嗎)

◇ 魏建國 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -[案情]趙某借王某20萬元到期未還，王某起訴，法院判決趙某還款。但判決生效后，趙某未履行付款義務，王某申請法院執(zhí)行，要求拍賣趙某的一處房產償還欠款。執(zhí)行人員將該房產查封。該房居住人杜某提出......